《商业店铺租赁合同》补充协议

合同编号：__________《商业店铺租赁合同》补充协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租金调整1.1鉴于市场行情变化，双方同意对原合同约定的租金进行调整。调整后的租金为每平方米每月____元人民币（大写：________________________元整），自调整之日起计算。1.2租金调整的具体执行时间、方式、金额等事项，由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式补充记载。二、租赁期限延长2.1双方同意将原合同约定的租赁期限延长____个月，自原合同到期之次日起计算。2.2租赁期限延长后的终止日期为____年____月____日。三、经营范围变更3.1乙方同意在租赁期内，按照甲方要求，依法办理经营范围变更手续，并将变更后的营业执照复印件一份交甲方备案。3.2乙方变更经营范围必须符合甲方商场的业态规划，如需甲方审批的，乙方应提前____个工作日向甲方提交申请材料。四、维修责任4.1甲乙双方同意，按照原合同约定的维修责任条款执行。4.2乙方如发现租赁店铺设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。五、合同解除5.1除非原合同及本补充协议另有约定，甲乙双方不得单方面解除合同。5.2甲乙双方同意，如一方违反原合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订《商业店铺租赁合同》补充协议时，应确保双方身份真实、有效，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）租金调整、租赁期限延长、经营范围变更等事项，需双方协商一致，并以书面形式明确记载。（3）乙方在租赁期内，应按照甲方要求，依法办理经营范围变更手续，并遵守甲方商场的业态规划。（4）甲乙双方应按照原合同约定的维修责任条款执行，确保租赁店铺设施设备的安全和正常使用。（5）除非原合同及本补充协议另有约定，甲乙双方不得单方面解除合同。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如一方违反原合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产权益，将其出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁他人房地产的人。3.租金：指承租人为使用房地产支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用房地产的时间范围。5.维修责任：指出租人和承租人对于房地产及附属设施设备的维修和保养责任。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期限延长：如果乙方由于装修进度原因需要延长开业时间，可以与甲方协商延长租赁期限。补充条款：双方同意，如乙方因装修需要延长开业时间，可申请延长租赁期限，延长后的租赁期限为____个月，自原合同到期之次日起计算。2.节假日租金优惠：在国定节假日期间，甲方可以给予乙方租金优惠。补充条款：如遇国定节假日，甲方同意给予乙方租金优惠，具体优惠方式和金额由甲乙双方另行协商确定。3.配合商场活动：乙方同意参与甲方的商场活动，共同提高商场的人气和知名度。补充条款：乙方应积极参与甲方的商场活动，配合甲方进行宣传推广，共同提高商场的人气和知名度。4.转租事宜：乙方不得擅自转租租赁店铺，如确需转租，需征得甲方同意。补充条款：乙方不得擅自转租租赁店铺，如确需转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同。附件列表：1