土地租用合同协议书

合同编号：__________土地租用合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租用给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在使用租赁土地过程中，不受到任何第三方权利的干扰。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。四、使用及管理4.1乙方按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让或抵押。4.2乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家的法律法规，服从甲方的合理管理。五、保险及维修5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及地上建筑物办理保险，保险费用由乙方承担。（1）自然损耗导致的维修，由甲方负责；（2）乙方使用不当导致的维修，由乙方负责；（3）双方共同协商确定的其他维修责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用租赁土地，擅自改变土地用途；（3）乙方违反国家法律法规，进行违法建设或污染环境；（4）乙方将租赁土地转租、转让或抵押。6.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁土地及地上建筑物恢复原状，交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按照约定提供租赁土地或地上建筑物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）权属证明：甲方应确保租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供相关权属证明文件。（2）土地用途：乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）租金支付：乙方应在约定的期限内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。（4）保险及维修：乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及地上建筑物办理保险，并承担保险费用。租赁土地及地上建筑物的维修责任按照合同约定执行。（5）合同变更、解除和终止：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并签订书面变更协议或解除协议。（6）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）诉讼解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其土地租给他人使用的当事人。2.承租方：指租用他人土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指出租方出租的土地，包括土地及地上建筑物。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.保险：指乙方为租赁土地及地上建筑物办理的保险，以保障双方利益。7.维修责任：指租赁土地及地上建筑物在合同期限内的维修责任。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。10.诉讼解决：指双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场景：乙方打算在租赁土地上进行农业种植。补充条款：双方约定乙方在租赁土地上进行农业种植，甲方提供农业支持服务，如灌溉、施肥等。乙方应遵守农业种植规范，确保土地的农业用途。2.商业经营：场景：乙方打算在租赁土地上开设商场或店铺。补充条款：双方约定乙方在租赁土地上进行商业经营，甲方提供商业支持服务，如提供基础设施、协助办理营业执照等。乙方应遵守商业经营规范，确保土地的商业用途。3.临时活动：场景：乙方打算在租赁土地上举办临时活动，如市集、演出等。补充条款：双方约定乙方在租赁土地上举办临时活动，甲方提供活动支持服务，如提供临时设施、协助办理活动许可等。乙方应遵守临时活动的规范，确保活动的安全和顺利进行。4.共享办公：场景：乙方打算将租赁土地作为共享办公空间使用。补充条款：双方约定乙方将租赁土地作为共享办公空间，甲方提供办公支持服