房产还款协议书范本2024年

合同编号：__________房产还款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方借款购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本还款协议，共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本协议借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用于购买位于_______的房产，房产证号：_______。第二条还款方式及期限2.1甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3每月还款日为借款期限内每月_______日，甲方应按时将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条利率及费用3.1本协议借款年利率为_______%。3.2甲方应承担借款期间产生的相关税费、保险、评估、登记等费用，具体费用双方协商确定。第四条还款违约及处理4.1甲方未按本协议约定的还款方式、还款金额、还款时间还款的，视为甲方违约。（1）要求甲方立即支付应付的本金、利息及违约金；（2）依法申请诉讼或仲裁，要求甲方承担违约责任；（3）有权依法处置甲方提供的抵押物，用以清偿甲方债务；（4）要求甲方支付因违约产生的其他相关费用。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息准确无误，具有法律效力。2.借款金额及用途：明确借款金额和用途，确保用途合法合规。3.还款方式及期限：约定明确的还款方式和期限，避免因还款方式不明确导致的纠纷。4.利率及费用：合理设定利率，遵守国家相关法律法规，明确借款期间产生的相关费用。5.还款违约及处理：详细规定违约情形及处理方式，确保双方权益。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。2.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。3.抵押物：指借款人为担保债务，提供给贷款人的可用于清偿债务的财产。4.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律程序。5.仲裁：指当事人通过仲裁机构解决纠纷的一种法律程序，仲裁结果具有法律效力。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密，为家人或朋友：补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，甲方承诺在借款期间积极努力还款，如有困难，将尽量与乙方沟通，寻求延期或分期还款的解决方案。2.甲方购买的房产为用于居住的自用住房：补充条款：甲方保证所借款项用于购买自用住房，并承诺在借款期间保持该房产的居住用途，不得用于商业或其他非居住性质的活动。3.乙方为金融机构，提供专业贷款服务：补充条款：乙方作为专业金融机构，应向甲方提供贷款服务，包括咨询、审批、放款及催收等环节。乙方应确保甲方了解贷款的全部条款，并在合同中明确甲方的权利和义务。4.甲乙双方约定在特定时间内一次性还款：补充条款：甲乙双方约定在特定时间（如一年后）一次性还款，届时甲方应确保具备还款能力，如无法按时还款，应提前与乙方沟通，寻求延期还款的方案。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.贷款审批文件4.房产评估报告5.房产交易合同6.还款计划表7.借款合同专用章8.授权书（如有）注意事项：1.请确保合同填写内容真实、准确、完整。2.在签订合同前，请仔细阅读合同条款，如有疑