回迁房购买协议范本

合同编号：__________回迁房购买协议甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的幢号为：_______幢；1.2该房屋的门牌号为：_______号；1.3该房屋的建筑结构为：_______结构；1.4该房屋的规划用途为：_______；1.5该房屋的产权性质为：_______。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：3.1.1该房屋已取得所有必要的审批手续；3.1.2该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方居住权益的情况；3.1.3该房屋已按照约定进行装修，并符合双方约定的交付标准。3.2双方同意于_______年_______月_______日办理该房屋的过户手续。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的购房款的_______%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按日向乙方支付购房款的_______%作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、准确、完整，避免因误解或遗漏导致的纠纷。2.房屋产权确认：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，否则甲方需承担相应法律责任。3.房屋交付条件：甲方应确保该房屋符合交付条件，包括取得所有必要的审批手续、不存在租赁关系及其他影响乙方居住权益的情况等。4.定金与购房款支付：乙方应按照约定时间支付定金和剩余购房款，否则可能承担违约责任。5.过户手续办理：双方应按照约定时间办理该房屋的过户手续，并提供必要的证件和资料。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排补偿给被拆迁人的住房。2.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余款项。3.定金：指乙方为了证明购房价款支付诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，通常为本协议第二条第2.1款约定的购房款的一定比例。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.卖方为开发商，买方为个人家庭。买方计划将此房作为婚房。补充条款：卖方承诺在房屋交付时，提供完整的家具和家电，以满足买方立即入住的需求。2.卖方为原屋主，买方为投资客。买方希望尽快完成过户手续。补充条款：双方同意加快办理过户手续，卖方应在本协议签订后15个工作日内提供所有必要的证件和资料，以配合买方完成过户。3.卖方为政府单位，买方为低收入家庭。买方存在一定的经济困难。补充条款：卖方同意为买方提供分期付款的选项，买方可以在过户后的五年内，按照约定的每月还款额逐月偿还购房款。4.卖方为开发商，买方为公司。买方拟将此房作为员工宿舍。补充条款：卖方承诺在房屋交付时，提供完整的物业服务和配套设施，以满足买方作为宿舍的使用需求。若卖方未能