房地产合作协议书范例解析

合同编号：__________房地产合作协议书甲方（出卖方）：_______乙方（购买方）：_______甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房地产，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方同意购买上述房地产，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应在接受房屋转移登记通知之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应在接受房屋转移登记通知之日起_______日内，向甲方支付完毕。2.3乙方支付房价款时，应出具合法、有效的付款凭证。三、房地产交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。（1）房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）房地产符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；（3）房地产交付时，水、电、燃气等公共服务设施应正常使用。四、房地产权属转移登记4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房地产权属转移登记手续。4.2乙方应按照国家和地方关于房地产权属转移登记的相关规定，提交必要的资料，并支付相关费用。4.3双方应共同配合，确保房地产权属转移登记工作顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。5.2甲方未按照本协议约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，即甲方为房地产所有权人，乙方具备购房资格；（2）房地产基本情况应详细、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等；（3）房价款及支付方式应明确，符合国家相关税收政策，避免出现漏洞；（4）房地产交付时间及条件应具体、可操作；（5）权属转移登记应严格按照规定办理，确保双方权益；（6）违约责任应明确，违约金计算方式合理；（7）合同条款应完整、合理，避免出现模糊或不具备执行性的内容。2.解决办法：（1）当合同履行过程中出现争议时，应友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在签订合同前，双方可咨询专业律师，以确保合同的合法性、有效性。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等；2.房价款：指购买房地产所需支付的金额，包括房款、契税等；3.交付：指甲方将房地产实体及相应权利转移给乙方的行为；4.权属转移登记：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的法定程序；5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。合同编号：__________房地产合作协议书甲方（出卖方）：_______乙方（购买方）：_______亲爱的乙方，咱们既然决定要做这笔房地产交易，那就得把事儿说明白，大家都清楚、安心。所以咱们得签这么一个协议，把买卖房子的那些事儿都写下来，大家都看看，点点头，以后就这么办。一、房地产基本情况咱们要买卖的那房子就在_______，房产证号是_______，是用来自住的，房子建面有_______平方米，套内面积是_______平方米。我保证这房子是我的，没抵押，没债务，也没啥法律麻烦。二、房价款及支付方式（1）你得在协议签完之后的_______日内，给我房价款的_______%；（2）等你收到房子的过户通知之后的_______日内，你得再给我房价款的_______%；（3）剩下的房价款，你得在收到房子的过户通知之后的_______日内，给我结算清楚。你付钱的时候，得给我出具个合法有效的付款凭证。三、房地产交付及交付时间我会在协议签完之后的_______日内，把房子交给你。我保证交房的时候，水、电、燃气啥的都得正常用。四、房地产权属转移登记我得在协议签完之后的_______日内，帮你把房子的所有权转到你的名下。你得按照咱们国家的规定，提交必要的资料，还得支付相关的费用。五、违约责任要是谁违约了，导致这事儿不能好好进行，或者让对方受损了，那得赔偿损失，赔偿金是房价款的_______%。六、其他约定（1）这协议一式两份，咱们各执一份；（2）这协议从咱们签