国有土地转让协议书格式

合同编号：__________国有土地转让协议书根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1土地位于_______（详细地址），土地证号：_______。第二条土地用途2.1该土地规划用途为_______。2.2乙方应严格按照规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。第三条转让价格与支付方式3.1甲方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格将该土地转让给乙方。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条交付与过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方。4.2乙方应按照相关规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为该土地的合法所有权人，具备转让资格；乙方应具备受让土地的资格和能力。2.土地信息：核实土地位置、面积、证号等信息的准确性，确保土地用途符合规划要求。3.价格与支付：明确转让价格，约定支付时间和方式，注意价款的支付是否符合法律规定。4.交付与过户：约定土地交付时间，办理过户手续，注意过户费用的承担方。5.违约责任：约定违约金的比例，明确违约责任的具体承担方式。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，明确管辖权。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内占用、使用和收益的土地权利。2.转让：指土地所有权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.受让：指单位和个人接受他人转让的土地使用权的行为。4.规划用途：指土地在城市建设规划中确定的使用性质，如住宅、商业、工业等。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。6.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.开发商购地建设住宅小区：补充条款：甲方承诺在转让土地后，将配合乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。2.企业购地建设工厂：补充条款：甲方保证土地不受环保限批等政策影响，如有影响，甲方应承担相应责任。3.个人购地自建住宅：补充条款：甲方提供土地使用权证原件及复印件，乙方在过户过程中应保证证照齐全。4.土地储备企业购地：补充条款：甲方应在转让土地后，协助乙方进行土地登记，确保土地权属清晰。5.政府征收补偿安置：补充条款：甲方应协助乙方办理征收补偿安置手续，确保乙方合法权益得到保障。附件列表：1.国有土地使用证原件及复印件2.土地权属证明文件3.规划用途审批文件4