单位房产合作开发合同

合同编号：__________单位房产合作开发合同第一条合作开发项目1.1甲方同意将位于_______的合作房产与乙方合作开发，合作开发项目为_______。1.2乙方同意按照本合同约定参与合作开发项目，并按照约定承担相关义务。第二条合作方式2.1甲方和乙方共同投资合作开发项目，具体投资金额、投资方式、投资比例等事项由双方另行签订投资协议予以明确。2.2甲方负责合作房产的相关审批手续、土地使用权处置、房产转让等事宜，乙方负责合作开发项目的技术、设计、建设、管理等事宜。第三条合作期限3.1合作开发项目的合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作收益分配4.1合作开发项目的收益按照双方的投资比例进行分配。4.2合作开发项目的成本、费用按照实际发生额由双方按照投资比例分担。第五条责任及义务5.1甲方应保证合作房产的合法性，确保合作开发项目符合相关法律法规及政策要求。5.2乙方应按照约定参与合作开发项目，确保合作开发项目的技术、设计、建设、管理等事宜符合相关要求。5.3甲方应负责合作房产的相关审批手续、土地使用权处置、房产转让等事宜，确保合作开发项目的顺利进行。5.4乙方应按照约定承担合作开发项目的成本、费用，并按照投资比例分担合作开发项目的收益。第六条保密条款6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期限届满之日起_______年止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合作开发项目无法进行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2双方应按照法律规定和本合同约定，妥善处理与合作开发项目相关的纠纷。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合作开发项目无法进行或者造成一方损失的，双方互不承担责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相应的协议。9.2合同的变更、解除和终止不影响双方在合同解除或终止前发生的债权债务关系。第十条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作期限届满之日起失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意审查合作房产的合法性：甲方应保证合作房产的合法性，确保合作开发项目符合相关法律法规及政策要求。2.明确投资事项：甲方和乙方应共同投资合作开发项目，具体投资金额、投资方式、投资比例等事项由双方另行签订投资协议予以明确。3.保密商业秘密：双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合作开发项目无法进行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.处理不可抗力事件：因不可抗力导致合作开发项目无法进行或者造成一方损失的，双方互不承担责任。6.协商解决纠纷：双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：违反合同约定导致合作开发项目无法进行或者造成对方损失的责任。3.投资协议：甲方和乙方共同投资合作开发项目的协议，明确投资金额、投资方式、投资比例等事项。4.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。5.技术秘密：不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取相应保密措施的技术信息。6.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为政府机关或国有企业，具有房产开发权，但缺乏开发经验和技术能力。补充条款：甲方应负责与合作相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料，确保合作项目的合法性。2.应用场合：乙方为房产开发公司，具有丰富的开发经验和技术能力，但缺乏资金支持。补充条款：乙方应负责合作开发项目的资金筹措，按照约定的投资比例分担合作项目的成本和费用。3.应用场合：合作开发项目涉及土地使用权转让。补充条款：甲方应负责土地使用权的处置，确保土地使用权合法、有效，并承担相关税费。4.应用场合：合作开发项目涉及房产转让。补充条款：甲方应负责房产的转让手续，确保房产转让合法、有效，并承担相关税费。5.应用场合：合作开发项目需要进行融资。补充条款：双方应共同商讨融资方案，并按照约定的投资比例分担融资成本和风险。6.应用场合：合作开发项目中一方欲退出合作。补充条款：一方退出合作时，应提前通知另一方，并按照约定的投资比例承担退出时的损失和费用。附件列表：1.甲方提供的房产权属证明文件。2.乙方提供的企业法人资格证明文件。3.双方签署的投资协议，明确投资金额、投资方式、投资比例等事项。4.合作开发项目的技术方案、设计方案、建设方案等文件。5.