房产居间服务协议书

合同编号：__________房产居间服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为独立的房地产经纪机构，接受甲方的委托，为其提供房产买卖、租赁等居间服务。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家或租户，并协助甲方和买家或租户达成交易。1.3乙方应提供专业的房地产咨询服务，向甲方介绍房产市场行情、交易流程及相关法律法规。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，按照_______（百分比/固定金额）收取佣金。2.2乙方应在交易成功后，向甲方开具正规发票。2.3若交易未成功，乙方应在甲方要求下，退还已收取的居间服务费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并对乙方提供的信息进行核实。3.2甲方有权在居间服务过程中，要求乙方保密其个人信息及商业秘密。3.3甲方应按照约定支付居间服务费用，并在交易过程中配合乙方的工作。3.4乙方有权要求甲方提供真实的身份信息和房产信息，并对甲方提供的信息进行核实。3.5乙方应遵守房地产经纪行业的职业道德，诚实守信，为甲方提供专业、高效的居间服务。3.6乙方应在交易成功后，协助甲方办理房产过户、物业交割等手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方未按照约定提供居间服务，或未达到甲方的要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。4.3如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房源信息真实可靠，如有虚假信息，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方应遵守职业道德，保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。3.乙方应在约定时间内完成居间服务，如未按时完成，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。4.双方在签订协议前，应认真阅读协议内容，确保了解协议条款。如有疑问，可向专业人士咨询。5.双方在履行协议过程中，应遵循诚实守信原则，共同努力完成交易。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。4.如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为买卖双方或租赁双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。3.赔偿损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，有管辖权的法院为双方所在地人民法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供翻译服务。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应在居间服务过程中提供中文和英文两种语言的翻译服务，确保甲方的权益得到保障。翻译费用包含在居间服务费用内。2.甲方为首次购房，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应为甲方提供详细的房地产交易流程咨询服务，包括但不限于购房资格审核、贷款申请、税费计算等，并协助甲方办理相关手续。3.甲方希望乙方协助装修及家具布置。补充条款：乙方可在甲方同意的情况下，提供装修及家具布置的咨询建议，并协助甲方联系相关装修公司及家具供应商。相关费用由甲方承担。4.甲方希望乙方协助出租后的物业管理。补充条款：乙方可在甲方同意的情况下，提供出租后的物业管理服务，包括但不限于定期检查房屋、处理租客的维修需求等。相关费用由甲方