共同设立房地产公司协议书2024版

合同编号：__________共同设立房地产公司协议书甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一条公司的名称和经营范围1.2公司的经营范围为：房地产开发、销售、租赁；物业管理；房地产中介服务；装饰装修工程等。第二条公司的注册资本和出资方式2.1公司的注册资本为人民币_______万元。2.2甲乙丙三方按照出资比例分别为：甲方占_______%，乙方占_______%，丙方占_______%。2.3各方的出资方式均为货币出资，且应按照约定的期限一次性足额缴纳注册资本。第三条公司的组织结构和管理体制3.1公司设立董事会，董事会成员为_______人，甲方、乙方、丙方各自推荐_______名候选人。3.2公司设立监事会，监事会成员为_______人，甲方、乙方、丙方各自推荐_______名候选人。3.3公司实行总经理负责制，总经理由甲方推荐，董事会聘任。第四条公司的决策机制4.2公司的一般事项决策应由总经理负责组织实施，报董事会备案。4.3公司章程对决策机制另有规定的，从其规定。第五条公司的利润分配5.1公司的利润分配按照税后利润的_______%分配给股东。5.2公司在支付完税收、弥补以前年度亏损后，方可进行利润分配。5.3公司章程对利润分配另有规定的，从其规定。第六条公司的亏损承担6.1公司的亏损由股东按照出资比例承担。6.2公司章程对亏损承担另有规定的，从其规定。第七条股东的权利和义务7.1股东有权参加股东大会，并行使表决权。7.2股东有权查阅公司章程、财务报表等有关公司运营情况的资料。7.3股东应按照出资比例承担公司的亏损。7.4股东应按照约定履行出资义务。7.5公司章程对股东的权利和义务另有规定的，从其规定。第八条合同的解除和终止8.1在公司运营过程中，若出现不可抗力等因素导致公司无法继续运营，经甲乙丙三方协商一致，可以解除本协议。8.2本协议解除后，甲乙丙三方应按照出资比例承担公司的亏损。8.3本协议终止后，甲乙丙三方应按照出资比例分配公司的资产。第九条争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向公司所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙丙三方应充分了解各自的权利和义务，确保具备投资房地产行业的条件和能力。（2）甲乙丙三方应按照出资比例缴纳注册资本，确保公司正常运营。（3）本协议中的“重要事项”和“一般事项”的定义仅供参考，具体事项可根据公司实际情况进行调整。（4）甲乙丙三方应遵守国家法律法规，合法经营，确保公司合规性。2.解决办法：（1）若甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向公司所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共同设立：指甲乙丙三方共同投资创建一家新的公司。2.注册资本：指公司设立时，股东按照出资比例认缴的出资额。3.出资方式：指股东向公司投入资本的方式，如货币出资、实物出资等。4.董事会：公司最高决策机构，负责制定公司战略和经营管理。5.监事会：对公司董事会及高管进行监督的机构，保障公司合法合规运营。6.总经理：公司法定代表人，负责公司日常经营管理。7.股东大会：公司股东行使权力的最高会议，决定公司重大事项。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系消灭的行为。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙丙三方中有一方为外国投资者，需要进行外资准入审批。补充条款：鉴于甲方为外国投资者，根据中国法律法规，需先行办理外资准入审批手续。甲方应负责办理相关审批手续，并承担由此产生的费用。待审批通过后，方可按照本协议约定履行出资义务。2.甲乙丙三方拟共同开发一块土地，需要签订土地使用权出让合同。补充条款：甲乙丙三方同意共同与地方政府签订土地使用权出让合同，并按照约定支付土地出让金。土地使用权出让合同作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.甲乙丙三方拟聘请外部专业团队进行项目可行性研究，需支付相关费用。补充条款：为保证项目可行性研究的质量和进度，甲乙丙三方同意共同支付外部专业团队的咨询费用。费用具体金额及支付方式在本协议附件中予以明确。4.甲乙丙三方在项目开发过程中，需向银行申请贷款。补充条款：甲乙丙三方同意共同向银行申请贷款，并按照约定的还款期限和利率偿还贷款。贷款合同作为本协议的附件，具有同等法律效力。