深圳市房地产交易合同范本

合同编号：__________深圳市房地产交易合同合同双方：出卖人（甲方）：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房地产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于深圳市_______区_______街道_______号的房地产，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房地产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方支付成交价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕房地产过户至乙方名下的相关手续。过户所产生的费用由_______方承担。3.2房地产过户完成后，甲方应将房地产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付日期为：_______年_______月_______日。3.3交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证其对所出售的房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.2甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在误导乙方的行为。4.3甲方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证其支付的成交价款来源合法，不存在任何非法行为。5.2乙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。6.3乙方未按本合同约定时间支付成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息，不得误导乙方。3.乙方应确保其支付的成交价款来源合法，不得存在任何非法行为。4.双方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。5.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。解决办法：1.如甲方未按合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的一定比例。2.如甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的一定比例。3.如乙方未按合同约定时间支付成交价款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的一定比例。4.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因不动产或者动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生的争议。3.租赁：指出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿的权利。5.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案的不动产或者动产采取的临时控制措施。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。7.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。8.诉讼：指当事人之间因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，依法向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.乙方购买房地产用于开设诊所：补充条款：鉴于乙方购买该房地产用于开设诊所，甲方应确保该房地产符合医疗卫生部门的相关规定，包括但不限于卫生条件、交通便利性等。如不符合规定，甲方应负责整改，直至符合要求。2.乙方购买房地产用于开设幼儿园：补充条款：鉴于乙方购买该房地产用于开设幼儿园，甲方应确保该房地产符合教育部门的相关规定，包括但不限于安全、卫生、教育资源等。如不符合规定，甲方应负责整改，直至符合要求。3.乙方购买房地产用于开设餐厅：补充条款：鉴于乙方购买该房地产用于开设餐厅，甲方应确保该房地产符合食品安全监管部门的相关规定，包括但不限于食品安全