2024年农家庭院租赁协议范本

2024年农家庭院租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1乙方租赁目的3.2租赁物的使用限制第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：甲方为农家庭院的合法所有者，具备庭院使用权和处置权。1.2乙方（承租方）：乙方为合法注册的个体/企业/组织，具备租赁庭院的法律资格。1.3租赁物描述：租赁物为位于_______（地址）的农家庭院，庭院面积为_______平方米，包含但不限于建筑物、土地、附属设施及种植的植物等。庭院现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租赁用途3.1乙方租赁目的：乙方租赁庭院主要用于_______（用途），包括但不限于居住、农耕、休闲等合法用途。3.2租赁物的使用限制：乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变庭院结构和外观，不得从事违法活动，不得损害庭院环境和邻居的合法权益。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日向甲方支付当期租金。4.3租金支付账户：租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条押金5.1押金金额：乙方应于租赁开始前支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将庭院交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方所支付的押金。第六条维修责任6.1甲方维修责任：6.2乙方维修责任：乙方应合理使用庭院及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或按甲方的维修费用支付赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应承担乙方因此遭受的损失。甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理：遇到不可抗力事件，遭受影响的party可根据事件的严重程度请求延长租赁期限或终止合同，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，或依法行使解除权。11.2合同解除程序：合同解除后，乙方应按照甲方的要求将庭院交还，并支付因提前解除合同而产生的违约金或其他赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同外另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：庭院现状及设施清单详细列出庭院内所有设施的名称、数量、状况等信息，包括但不限于建筑物、农耕工具、电气设备等。附件二：租赁物使用规范详细规定租赁物的使用范围、禁止行为等，以保证庭院及设施的正常使用和维护。附件三：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。附件四：押金支付凭证乙方支付押金的银行转账凭证、现金收据等。附件五：维修记录记录庭院及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：合同变更协议任何合同变更都需要双方签署这份协议，作为合同变更的有效证明。附件七：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，以便在违约时能够按照此方式计算违约金。附件八：不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，双方需提供的相关证明文件，如自然灾害证明、社会事件证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，需承担乙方因此遭受的损失。1.2未履行合同中的其他义务，需承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金或提前解除合同，需支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2未合理使用庭院及设施，导致损坏的，需负责修复或按甲方的维修费用支付赔偿。2.3未履行合同中的其他义务，需承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前提供符合约定的租赁物，导致乙方无法按计划使用庭院，乙方有权要求甲方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：当一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱。3.租赁物：指甲方出租给乙方的农家庭院，包括建筑物、土地、附属设施及种植的植物等。4.租金：