二手房买卖居间服务协议2024

二手房买卖居间服务协议2024标准版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.居间服务方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.居间服务费用5.1居间服务费5.2支付时间6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用7.交付时间及条件7.1交付时间7.2交付条件8.房屋质量及保修8.1房屋质量8.2保修期限9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3居间服务方违约10.争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条居间服务方信息2.1名称：X2.2营业执照号码：X2.3法定代表人：X2.4联系方式：X2.5住址：X第三条房屋基本情况3.1房屋位置：X市X区X街道X号3.2房屋面积：X平方米3.3房屋户型：X室X厅3.4房屋现状：X第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.2支付方式：4.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元支付至卖方指定的银行账户。4.2.2买方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。4.3支付时间：详见附件一《付款时间表》第五条居间服务费用5.1居间服务费：人民币（大写）：X元整（小写）：X元5.2支付时间：买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将居间服务费支付至居间服务方指定的银行账户。第六条房屋过户6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理过户手续。6.2过户费用：详见附件二《过户费用明细》第八条交付时间及条件8.1交付时间：卖方应在本合同第六条规定的过户手续完成后X个工作日内，将房屋交付给买方。8.2交付条件：8.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2卖方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。8.2.3卖方应协助买方办理水、电、燃气等户号过户手续。第九条房屋质量及保修9.1房屋质量：卖方应对房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家相关住宅质量标准。9.2保修期限：自房屋交付之日起，卖方应对房屋主体结构及附属设施设备提供X个月的保修期。第十条违约责任10.1卖方违约：10.1.1卖方未按本合同第四条约定履行支付义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。10.1.2卖方未按本合同第六条约定履行过户义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。10.2买方违约：10.2.1买方未按本合同第四条约定履行支付义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。10.2.2买方未按本合同第八条约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。10.3居间服务方违约：10.3.1居间服务方未按本合同约定履行居间服务义务的，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。第十一条争议解决方式11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，卖方、买方、居间服务方各执壹份，具同等法律效力。第十三条附件13.1附件一《付款时间表》13.2附件二《过户费用明细》13.3附件三《房屋现状说明书》13.4附件四《买卖双方身份证明》13.5附件五《居间服务费支付凭证》第十四条签署日期及地点14.1本合同于X年月日签订于X市X区X街道X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了买方应按照的付款计划和时间表，包括首付款、贷款申请、贷款审批、贷款发放等各个阶段的付款时间和金额。买方应严格按照此时间表进行付款。附件二：《过户费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋过户过程中涉及到的所有费用，包括税费、手续费等。双方应按照此明细表承担各自的过户费用。附件三：《房屋现状说明书》详细要求和说明：本附件由卖方提供，详细描述了房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。买方应认真阅读并确认此说明书的内容。附件四：《买卖双方身份证明》详细要求和说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。附件五：《居间服务费支付凭证》详细要求和说明：本附件为居间服务方提供，记录了居间服务费的支付情况。买方应按照合同约定在此附件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定履行支付义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。例如，如果卖方未能在规定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定履行支付义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。例如，如果买方未能在规定时间内支付首付款，则应向卖方支付违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定：居间服务方未按合同约定履行居间服务义务的，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。例如，如果居间服务方未能在规定时间内协助完成房屋过户手续，则应向买卖双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指二手房买卖居间服务协议2024标准版版A版，由卖方、买方和居间服务方共同签订的文件。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易价