2024小型房屋建设协议

2024小型房屋建设协议标准版版A版本合同目录一览1.房屋建设概述1.1建设内容1.2建设规模1.3建设地点2.合同主体2.1建设方2.2施工方3.合同金额3.1总投资3.2工程造价3.3付款方式4.施工周期4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修6.施工材料6.1材料供应6.2材料验收6.3材料保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全培训8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.违约责任10.1建设方违约10.2施工方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.合同的附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3其他相关文件14.其他事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋建设概述1.1建设内容本合同项下的小型房屋建设包括如下内容：（1）住宅建筑主体结构施工；（2）室内外装修工程；（3）给排水及供暖系统安装；（4）电气照明及通信系统安装；（5）园林绿化工程；（6）其他配套基础设施施工。1.2建设规模小型房屋建设规模如下：（1）住宅建筑总面积：____平方米；（2）住宅建筑栋数：____栋；（3）其他配套设施面积：____平方米。1.3建设地点小型房屋建设地点位于____（详细地址），四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。第二条合同主体2.1建设方2.2施工方第三条合同金额3.1总投资本合同项下小型房屋建设的总投资为人民币____元（大写：____元整）。3.2工程造价工程造价是指乙方按照合同约定完成的工程量清单项目金额，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、措施费、企业管理费、利润等。工程造价为人民币____元（大写：____元整）。3.3付款方式付款方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程预付款人民币____元（大写：____元整）；（2）工程进度达到约定的____%，甲方支付乙方进度款人民币____元（大写：____元整）；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币____元（大写：____元整）。第四条施工周期4.1计划开工日期本工程计划开工日期为____年__月__日。4.2计划竣工日期本工程计划竣工日期为____年__月__日。4.3工期延误如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方因此产生的额外费用，包括但不限于人员伤亡、材料价格上涨等。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范及规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工。乙方应积极配合，确保工程质量。5.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应承担____年的质量保修责任。在保修期内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的全部费用。第六条施工材料6.1材料供应乙方负责本工程所需的材料供应，并确保材料质量符合合同约定及国家相关标准。6.2材料验收甲方或其委托的监理单位对乙方供应的材料进行验收，不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换或退货。6.3材料保管乙方应妥善保管施工现场的材料，防止材料丢失、损坏或被盗，造成损失的，乙方应承担相应责任。第八条合同变更8.1变更条件除非合同另有约定，任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并在合同约定的期限内协商一致。8.2变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更费用因合同变更产生的额外费用，由提出变更的一方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除9.1解除条件除非合同另有约定，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。9.2解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理施工现场，赔偿甲方因此产生的损失。双方另有约定的，从其约定。第十条违约责任10.1建设方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。10.2施工方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。10.3违约赔偿违约方应承担因其违约给对方造成的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、预期利益等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1设计文件本合同附件包括：____（设计文件名称）。13.2施工图纸本合同附件包括：____（施工图纸名称）。13.3其他相关文件本合同附件包括：____（其他相关文件名称）。第十四条其他事项14.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件包括建筑设计说明书、施工图纸、效果图、结构计算书等，用于指导施工过程和验收标准。附件二：施工图纸包括各种专业图纸，如建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等，详细表述了工程的具体施工要求。附件三：材料供应清单详细列出工程所需的各种材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、安全措施等，用于指导施工过程。附件五：施工合同专用条款包括工程质量保修条款、安全生产条款、违约责任条款等，对本合同的特定事项进行约定。附件六：工程量清单详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为计算工程款的基础。附件七：验收标准和方法包括工程质量验收标准、施工验收程序和方法等，用于指导工程的验收工作。附件八：其他相关文件包括与工程相关的许可证书、审批文件、会议纪要、变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.建设方违约（1）未按约定时间支付预付款、进度款或剩余工程款；（2）未按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸；（3）未按约定履行合同的其他义务。示例：如果甲方未能按合同约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.施工方违约（1）未按设计图纸、施工规范和合同要求施工；（2）未按约定时间完成工程或擅自更换施工人员；（3）未按约定履行合同的其他义务。示例：如果乙方未能按合同约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定扣除逾期部分的工程款。3.违约责任认定（1）违约方应承担因其违约给对方造成的损失赔偿责任；（2）违约金的计算方式按照合同约定的比例或金额计算；（3）违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程质量验收统一标准（GB50300）：是建筑工程质量验收的基本依据，包括建筑工程质量验收的基本规定、验收程序、验收方法等。2.建筑结构荷载规范（GB50