2024年户外墙面租赁协议范本

2024年户外墙面租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1墙面租赁范围与面积1.2租赁物品的状况与保护2.租赁期限2.1租赁开始与结束时间2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额与周期3.2租金支付日期与方式4.租赁物的使用与维护4.1使用范围与限制4.2维护保养责任5.租赁物的维修与保养5.1维修保养责任分配5.2维修保养标准与要求6.保险责任6.1保险购买与维持6.2保险理赔程序7.违约责任7.1租赁方违约情形7.2出租方违约情形8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的效力10.1合同成立与生效10.2合同无效情形11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限12.附加条款12.1特别约定事项12.2附录与附件13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2合同生效时间14.其他条款14.1法律法规适用14.2争议管辖法院14.3联系方式与通知义务第一部分：合同如下：1.租赁物品及数量1.1墙面租赁范围与面积甲方同意将位于_______（地址）的墙面出租给乙方使用，租赁墙面总面积为_______平方米。具体租赁墙面位置、面积及形状等详细信息详见附件一。1.2租赁物品的状况与保护乙方应按现状接收租赁物，租赁物在交付时应处于正常使用状态。乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全与完好。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.租赁期限2.1租赁开始与结束时间本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额与周期租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2租金支付日期与方式乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。4.租赁物的使用与维护4.1使用范围与限制乙方在租赁期间，仅限于_______（用途）使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方不得在租赁物上进行任何形式的广告投放或其他商业活动，除非取得甲方书面同意。4.2维护保养责任5.租赁物的维修与保养5.1维修保养责任分配租赁期内，租赁物的正常维护与保养由乙方负责。如因老化、磨损等正常使用原因导致的损坏，乙方应承担维修责任。5.2维修保养标准与要求乙方应按照甲方提供的维护保养标准和要求对租赁物进行维修保养。如乙方无法满足甲方提出的维修保养要求，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。6.保险责任6.1保险购买与维持乙方应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险受益人应为甲方。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。同时，乙方应将保险理赔款项支付给甲方。8.违约责任8.1租赁方违约情形1）未按约定时间支付租金；2）未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途；3）未按约定进行租赁物的维护保养；4）其他违反合同约定的行为。8.2出租方违约情形1）未按约定提供租赁物；2）未按约定时间交付租赁物；3）未按约定提供租赁物的维护保养服务；4）其他违反合同约定的行为。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方未达成续约协议；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他符合合同约定的终止条件。11.合同的效力11.1合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方交付租赁物给乙方之日起生效。11.2合同无效情形如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。12.保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。13.合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）并由甲方加盖公章后生效。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______之日起生效。14.其他条款14.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2争议管辖法院双方同意，如发生合同纠纷，争议管辖法院为甲方所在地人民法院。14.3联系方式与通知义务双方应互相提供并及时更新联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。任何一方如需通知对方，应通过双方约定的联系方式进行，对方收到通知后视为通知有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁墙面位置、面积及形状等详细信息说明：本附件详细描述租赁墙面的具体位置、面积和形状，以及墙面的使用条件和限制。附件二：租赁物品现状照片说明：本附件包含租赁物品在交付时的照片，以证明租赁物品的状况。附件三：租赁物品维修保养标准和要求说明：本附件详细列出租赁物品的维修保养标准和要求，以指导乙方进行维修保养工作。附件四：保险购买凭证说明：本附件为乙方购买租赁物品保险的凭证，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：租赁物品使用范围与限制说明：本附件详细列出乙方使用租赁物品的范围和限制，以及不得进行的商业活动。附件六：租金支付记录说明：本附件记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按约定时间支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，属于违约行为。未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途：乙方在使用租赁物时，擅自改变租赁物的结构和用途，属于违约行为。未按约定进行租赁物的维护保养：乙方未按照合同约定的标准和要求对租赁物进行维护保养，属于违约行为。2.出租方违约行为：未按约定提供租赁物：甲方未按照合同约定提供租赁物，属于违约行为。未按约定时间交付租赁物：甲方未在约定的时间内交付租赁物，属于违约行为。未按约定提供租赁物的维护保养服务：甲方未按照合同约定的标准和要求提供租赁物的维护保养服务，属于违约行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：逾期支付租金的违约金为逾期部分租金的_______%。赔偿损失的金额根据实际损失金额确定，具体金额由甲方提供证据后，双方协商确定。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分租金的_______%作为违约金。如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方可以要求甲方支付合同金额的_______%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的墙面，包括墙面租赁范围与面积、租赁物品的状况与保护等。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用，包括租金金额与周期、租金支付日期与方式等。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始与