2025第三季度中国内地及香港地区季度建造成本汇编

第三季度地港概述 34筑成参-港 5筑及备格指地 6格指-港 7筑程地 筑程-港 城筑成参考 区办述将香港的举大述一分两期技进造践香港预示着切关注后续政策发布及项目里程碑节香港市场行情济 筑程值生产总值年增长年通货膨胀率(消费者物价指数)

(+)1.9%2023年9月至月

(+)3.1%2024年6月至-月

(+)3.8%2024年9月至月

建工改造

港元689.56亿

港元707.05亿

*基本成本公材料指数

建筑成本指数*临时数据

月1113.4年年月162.0

年月1085.5年月169.0

2025年7月1085.1年月170.2

数

1945

1925

2025年第三季度1920资料来源：香港特别行政区土木工程拓展署公路物料指数，其他数据来源于香港特别行政区政府统计处市场分析中国内地市场分析.%.82.%

香港经济增长

%势

%.1间维持在.房屋竣工面积同比下降2降可8一或态降.降.8现动.2程降 .上

新开工和完成工程的面积677%。2272662621677%。刚完成工程的建筑工程产值.%2值长.7711月%材料和人工成本53，..%%.；.8业.技9.%-7%筑型 港筑型 港米建造 一般格住宅大厦高层公寓，公营房屋12,200-14,300依照香港房屋署非标准十字形大厦设计（出租房屋）中档高层公寓25,200-28,800高档高层公寓32,300-37,200中档联排别墅34,600-39,500高档别墅50,100以上办公大楼/商业大厦中档、中/高层写字楼25,100-28,300高档、高层写字楼29,700-33,700租中档、购物中心24,700-28,800公共区域附设精装修，配机电设备，但不提供店铺精装修高档购物商场31,800-36,700工业自营厂房，低层建筑，轻工业18,900-23,400Hotel三星级经济型酒店，中端市场31,500-33,300）四/五星级商务酒店32,500-37,200五星级豪华酒店37,800-42,000其他地下停车场（<3层）28,500-32,700钢筋混凝土结构多层停车场，地上（<4层）16,700-19,500钢筋混凝土结构，自然通风，无外立面围墙学校（中、小学）21,300-22,900公营学校标准，附设简装和空调，但不包括活动家具和教育运营设备学生宿舍24,100-27,100附设简装，配活动家具和空调）31,400-35,300附综合医院-公营39,400-43,300不包括医疗和运营设备数面、另壤工成地以上单价于2025年第三季度水平。

指数2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

和建设局发布)(2006年5月=100)和建设局发布)(2006年5月=100)指数(深圳市住房建筑及屋宇设备价格指数指数楼 :月=楼月份/年份201920202021202220232024202520192020202120222023202420251月187.5189.8195.8200.8189.3184.7171.8182.4185.5191.8196.3185.6179.8166.22月187.2189.4196.6201.5191.1184.7171.6182.0185.2192.4196.9186.4179.8166.03月187.5185.0198.5200.5191.1181.2170.6182.1180.8194.3195.8186.5176.3165.04月187.2182.7203.4201.6188.6180.0169.0181.9178.3199.3196.7184.0175.0163.35月185.5183.8211.4199.4184.5178.7168.0180.1179.3207.0194.7179.7173.9162.36月185.7184.1203.5195.5181.8176.6165.5180.2179.7199.1190.7176.9171.6159.67月186.1184.6203.3189.6180.7176.1166.3180.6180.1198.4184.6175.8171.0160.38月184.9186.0205.2189.6181.4171.3166.0179.4181.7200.3184.8176.5166.0160.19月184.8185.3212.9187.9180.9170.2165.5179.3181.2208.4183.2175.8164.9159.610月185.7186.8218.0189.5178.7175.2180.8182.8213.8184.9174.6169.811月192.8190.8206.2187.0182.6172.9188.1186.8202.0182.3177.7167.312月193.4193.4204.0188.7184.0172.6189.0189.4199.6184.1179.1167.0资料来源：深圳市住房和建设局投标价格指数数 数建筑署建筑工程投标价格指数建筑署建筑工程投标价格指数4季度指数）凯谛思建筑工程投标价格指数4季度指数）

2,2002,0001,8001,6001,4001,2001,0008006004002000

'70 '78 '86 '94 '99 '01 '03 '05 '07 '09 '11 '13 '15 '17 '19 '21 '23

3002802602402202001801601401201008060

土木工程拓展署土木工程投标价格指数备）第二季度17611776177617271686162316201726180618511855第三季度1777178317731708167516181640174418111856第四季度1775178117681698165216251679176318281856189236210258239206238257297290(N/A)225257(N/A)247213215235269293286196249287233231203254285289(N/A)1958199219681910183517751760182019101950192519631993195718851818175717801840192519451920198419861946186818001740178018601935194516114212711894113121157151140146136129100102110130143156148137*1431221221179811013612715514613312812294103104130139153141第一季度5建筑署建筑工程投标价格指数(BWTPI)(基数:1970年第1季度=100)第一季度第二季度建筑署屋宇设备投标价格指数(BSTPI)(基数:1989年第4季度=100)第四季度第三季度第一季度第二季度凯谛思建筑工程投标价格指数(ArcadisTPI)(基数:1970年第1季度=100)第四季度第三季度第一季度土木工程投标价格指数(CEWTPI)(基数:2010年第1季度=100)第二季度第四季度第三季度第一季度5建筑署建筑工程投标价格指数(BWTPI)(基数:1970年第1季度=100)第一季度第二季度建筑署屋宇设备投标价格指数(BSTPI)(基数:1989年第4季度=100)第四季度第三季度第一季度第二季度凯谛思建筑工程投标价格指数(ArcadisTPI)(基数:1970年第1季度=100)第四季度第三季度第一季度土木工程投标价格指数(CEWTPI)(基数:2010年第1季度=100)第二季度第四季度第三季度.]4150=100）(2006年12月=100）(2006年12月推算）指数(凯谛思1301201101002015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025建筑材料价格指数）（参见附后的说明）月份/年份201920202021202220232024202520192020202120222023202420251月104.6101.397.3107.592.592.597.5138.3140.1136.3146.6135.6125.4122.32月104.6101.697.0106.893.192.896.8136.4138.6134.5143.6133.7124.1120.13月104.7101.097.8106.793.592.296.7137.3138.7135.7144.8135.3124.8120.74月105.099.2100.2105.194.191.297.7136.3135.2135.5142.4134.0122.2119.45月104.398.9101.7103.094.191.397.4135.7134.2136.5140.6132.3120.8117.66月103.698.9101.5101.494.193.395.6135.5134.0136.0137.9129.7121.1115.77月103.198.3101.2100.794.194.794.7138.8136.4138.0139.0130.8123.9117.38月102.798.3101.3100.093.995.294.3136.4134.0135.8135.8127.5121.4114.59月102.498.4103.796.993.495.394.6136.2134.0139.0134.7125.8119.9113.410月102.198.2110.491.392.795.9132.7130.3143.9131.4121.8116.811月101.598.0111.890.092.297.2133.9131.2146.7132.0121.7118.312月101.297.6109.991.092.597.6136.1132.8146.0132.8122.9119.9资料来源：中国国家统计局2.为了说明价格随时间变化的趋势，凯谛思采用公布数据推算得出上述指数和图表。为了进行比较，以2006年12月为基数，基准指数是100。基本建筑材料铜，欧洲港口到港价美元/吨12,00010,0008,0006,0004,0002,000

预拌混凝土，40MPa人民币/立方米8508007507006506005505004504003500 300'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25 '15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25钢筋，三级人民币/吨7,0006,0005,0004,0003,0002,000

上海市住房和城乡建设管理委员会硅酸盐水泥，42.5MPa人民币/吨8007006005004003001,000 200'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25 '15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25上海住城建管理委会 上海住城建管理委劳动力地 筑300木工细木工

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025平均每月收入（港元）

%30%2520151050

香港建筑工人

港元$24,000$22,000$20,000$18,000$16,000$14,000$12,000$10,000$8,000$6,000$4,000199719992001200320052007200920112013201520172019202120232025资料来源：香港特别行政区政府统计处岁人目前从事建造业的工人人数（2024年10月-2025年9月）所有级别所有级别熟练工人半熟练工人普通工人1,9820.7%4,3891.6%23,1828.4%30-39岁115,77118.6%59,13421.3%11,4954.1%10,8973.9%36,74213.2%40-49岁144,75023.2%66,17823.9%25,1669.1%8,2183.0%32,79411.8%50-59岁159,36225.5%71,57625.8%31,93311.5%5,7992.1%33,84412.2%年龄≥60岁136,35221.9%50,96818.4%31,35411.3%1,9160.7%17,6986.4%合计：623,948100.0%277,409100.0%101,93036.7%31,21911.3%144,26052.2%资料来源：建造业议会建筑工程产值–中国内地（人民币：10亿）12,00010,000建造8,000建造装 6,000他 4,0002,0000份 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025建筑工程产值（人民币：10亿）季度2015201620172022202320242025A.建造第一季度2,5442,7123,0034,5334,8204,9885,091第二季度3,8994,1584,6096,9026,9077,3167,038第三季度4,0684,3224,7426,8636,9297,0476,479第四季度5,5175,9946,5629,3289,3789,616年度合计：16,02817,18618,91627,62528,03428,96818,609B.安装第一季度255277303463485498502第二季度331366405602614625629第三季度363374437623638639627第四季度548561646840 906890938年度合计：1,4981,5781,7912,208 2,448C.其他2,5942,6282,6991,758第一季度9196113175175180179第二季度117138154223224223235第三季度126137160240194224235第四季度216222262340336355年度合计：550593689全年建筑工程总产值(A+B+C)978930982649合计：资料来源：中国国家统计局备注：建筑工程产值-香港港币百万80,00070,000

60,00050,00040,000于项目用地以外

30,00020,00010,0000份 2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025建筑工程产值（港币百万）Quarter20152016201720182019202020212022202320242025A.于私人项目用地第一季度15,52817,65218,15019,91816,58315,64715,33914,35118,03121,75919,590第二季度17,28419,53019,07019,92519,11213,48913,75816,36021,90021,13417,203*第三季度16,84919,25217,91217,34017,19914,30315,62016,67422,28220,594第四季度18,11921,23119,81318,36920,39317,68517,52119,54023,26721,660年度合计：67,78077,66574,94575,55273,28761,12462,23866,92585,48085,14736,793*B.于公营项目用地第一季度18,53119,41420,63921,53315,33816,08318,16723,35623,30325,94830,452第二季度18,96417,78022,82720,00214,51217,15517,05424,24721,36727,16031,224*第三季度18,16321,87820,93416,88816,02217,94018,60420,46223,38631,667第四季度21,58522,29523,45517,43316,82519,40020,68724,29224,51733,342年度合计：77,24381,36787,85575,85662,69770,57874,51292,35792,573118,11761,676*C.于项目用地以外第一季度19,54918,80919,96322,87124,03224,12623,07520,52621,88821,46720,663第二季度18,74418,04120,65722,07322,59222,67424,24920,86723,50420,66220,552*第三季度19,52019,27422,09326,02725,99224,97124,46523,86424,09622,282第四季度21,11121,33324,40629,79727,83926,39825,18324,56923,36322,934年度合计：78,92477,45787,119100,768100,45598,16996,97289,82692,85187,34541,185*全年建造工程总值(A+B+C)合计:223,947236,489249,919252,176236,439229,871233,722249,108270,904290,609139,654**临时数据资料来源：香港特别行政区政府统计处考建筑类型上海京 圳重庆/成都2025年第三季度2025年三季度 2025年三季度人民币/每平方米建造面积2025年第三季度住宅大厦中档高层公寓2,911-3,3192,648-3,0542,444-2,8072,596-2,9514,759-5,2464,189-4,6003,877-4,4483,968-4,601高档高层公寓坯3,500-3,79110,746-11,7163,156-4,57710,152-11,556----中档联排别墅坯--------高档别墅坯4,792-5,29711,562-12,2674,604-5,12311,527-12,0273,573-4,05911,270-13,205--办公大楼/商业大厦中档，中/高层写字楼6,105-8,0665,975-8,0505,498-6,2806,273-7,209高档，高层写字楼7,844-10,7279,711-13,2198,048-10,1147,910-10,513中档，购物中心不适用不适用5,295-6,0195,079-6,430高档购物商场8,289-11,1758,079-11,1227,834-11,3517,545-10,416工业工业厂房，仅毛坯（常规单层框架建筑）1,880-2,3031,845-2,2502,097-2,5783,106-3,861自营厂房，低层建筑，轻工业2,908-3,6433,567-4,088不适用不适用酒店三星级经济型酒店，中端市场6,680-8,1426,610-8,1427,060-8,0066,813-8,329四/五星级商务酒店10,764-14,57111,263-14,87011,412-16,79612,226-15,124五星级豪华酒店14,554-17,39614,335-18,45415,358-17,45215,055-17,901其他地下停车场(<3层)4,989-6,9575,106-5,6113,663-5,9922,864-3,966多层停车场，地上(<4层)2,556-3,5723,072-3,1022,609-2,9562,283-2,790学校(中、小学)3,813-4,8133,555-4,5892,948-3,8283,027-3,335学生宿舍2,791-3,8072,514-3,5552,717-3,4632,118-3,030体育俱乐部、多用途体育/休闲中心（旱地运动）6,434-7,9036,086-6,1405,050-5,7224,775-5,235综合医院–公营9,829-12,6738,003-10,0237,647-9,8557,632-9,451以上单价于2025年第二季度水平。考建筑类型香港澳门 坡吉隆坡2025年第三季度港元7.85度 度地区美元）澳元坡元1.302025年第三季度林吉特4.22住宅大厦中档高层公寓不适用3,240-3,700-不适用2,110-2,460不适用345-685$高档高层公寓不适用4,150-4,780--不适用3,475-4,725不适用785-1,645中档联排别墅不适用4,450-5,080--不适用2,695-3,010不适用245-405$高档别墅不适用6,440up--不适用3,400-4,530不适用840-1,135办公大楼/商业大厦中档，中/高层写字楼3,230-3,6402,706-3,4942,775-3,125660-870高档，高层写字楼3,820-4,3303,494-3,8223,125-3,3601,030-1,480中档，购物中心3,170-3,7002,550-3,8222,970-3,280480-725高档购物商场4,090-4,7204,006-4,8333,280-3,555760-1,160工业工业厂房，仅毛坯（常规单层框架建筑）不适用不适用1,250-1,445355-500自营厂房，低层建筑，轻工业2,430-3,010不适用不适用470-595酒店三星级经济型酒店，中端市场4,050-4,2803,560-4,0323,440-3,7501,105-1,635四/五星级商务酒店4,180-4,7804,833-5,7813,750-4,7251,445-2,535五星级豪华酒店4,860-5,4005,781-6,8304,375-5,0802,125-2,850其他地下停车场(<3层)3,660-4,2002,115-3,0991,485-1,915340-610多层停车场，地上(<4层)2,150-2,5101,168-1,537940-1,365225-390学校(中、小学)2,740-2,9402,338-2,7062,150-2,775280-360学生宿舍3,100-3,4801,853-2,1552,540-2,695330-420体育俱乐部、多用途体育/休闲中心（旱地运动）4,040-4,540不适用3,085-3,280660-840综合医院–公营5,060-5,570不适用4,335-4,530905-1,325以上单价于2025年第二季度水平。考谷 班尔 拉 市建筑类型 年三季度 年三季度 年三季度 年三季美建面地区美元）泰铢度比索盾住宅大厦中档高层公寓---684-不适用994-1,291不适用566-703高档高层公寓766-1,0111,225-1,684980-1,1691,131-1,399不适用1,285-2,327不适用822-1,108中档联排别墅--488--不适用851-1,041--高档别墅612-919766-1,072--不适用1,652-2,813--办公大楼/商业大厦中档，中/高层写字楼766-919523-573#876-1,152670-767高档，高层写字楼1,072-1,378599-760#1,277-1,635851-1,146中档，购物中心735-980526-585745-922621-759高档购物商场980-1,164687-8091,018-1,447776-949工业工业厂房，仅毛坯（常规单层框架建筑）551-735457-558495-636302-376自营厂房，低层建筑，轻工业不适用430-563663-832343-447酒店三星级经济型酒店，中端市场1,286-1,3781,006