平房租赁协议2024年

标准平房租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2租赁范围1.3租赁期限1.4房屋交付2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.使用及维护4.1租赁用途4.2房屋维护4.3房屋改造4.4房屋保险5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租手续7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知7.3解除合同的后果8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签署日期13.1出租人签署日期13.2承租人签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为X。1.1.2房屋面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.1.3房屋结构为标准平房，具有合法的房屋所有权证。1.2租赁范围1.2.1承租人租赁的是上述房屋的全部空间和设施。1.2.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋结构和设施。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为X年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.3.2承租人在租赁期满前需提前X个月向出租人提出续租或退租意向。1.4房屋交付1.4.1出租人应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。1.4.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。2.1.2租金支付不包括水、电、燃气等公共事业费用。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个周期的租金。2.3租金支付日期2.3.1承租人应在每个租赁周期结束后的X号前支付租金。2.4租金支付方式2.4.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后X个工作日内退还承租人押金。3.3押金扣除3.3.1承租人在租赁期间如有损坏房屋及设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。4.使用及维护4.1租赁用途4.1.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变用途。4.2房屋维护4.2.1出租人负责对房屋及设施进行定期维护和保养。4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人进行维修。4.3房屋改造4.3.1承租人不得擅自对房屋进行改造或扩建。4.4房屋保险4.4.1出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。5.1.2出租人负责对租赁房屋及设施进行定期检查和维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。5.2.2承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用。6.转租6.1转租条件6.1.1承租人在租赁期限内需转租的，应提前X个月书面通知出租人。6.1.2承租人须经出租人同意后方可进行转租。6.2转租通知6.2.1承租人应在转租前X个工作日内将转租事宜通知出租人。6.2.2承租人未按约定通知出租人的，出租人有权解除合同。6.3转租手续6.3.1承租人转租时应提交转租协议及新承租人的身份证明等相关文件。7.提前解除合同7.1解除合同的条件8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。8.1.2出租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的X%。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任。8.2.2承租人未合理使用房屋及设施导致损坏的，应承担维修费用。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如本合同涉及的法律与国际惯例冲突，以中华人民共和国法律为准。11.其他条款11.1房屋交付时间11.1.1出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋退还时间11.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施退还给出租人。11.3房屋损坏赔偿11.3.1承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中应包含房屋内外部的照片，作为房屋现状的证明。12.2租赁合同补充协议12.2.1双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。13.签署日期13.1出租人签署日期：____年____月____日13.2承租人签署日期：____年____月____日14.签署地点14.1本合同在中华人民共和国北京市朝阳区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1照片应包括房屋正面、侧面、后面、以及房屋内部各房间、设施的照片。照片应清晰反映房屋的实际情况，作为合同附件随合同一同执行。附件二：租赁合同补充协议附件二.1补充协议应包括对合同内容的任何修改或补充，需双方签署并注明签署日期。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋交付和退还清单附件三.1清单应详细列明房屋交付时和退还时的物品和设施，包括家具、家电等。双方应在清单上签字确认。附件四：维修记录附件四.1记录应详细记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录附件五.1记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供房屋设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.承租人擅自转租或提前解除合同。6.出租人未按时维修或未提供约定的维护服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付租金的X%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未在约定时间内交付房屋，承租人可要求支付迟延交付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.标准平房：指具有合法房屋所有权证，结构为平房的住宅。2.租赁期限：指合同规定的承租人使用租赁房屋的时间范围。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付