房屋出租规范协议样本 2024年

房屋出租规范协议样本2024年版A版本合同目录一览1.房屋出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的现状3.房屋出租期限3.1出租的开始日期3.2出租的结束日期4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金额4.5押金退还方式5.房屋使用及维护5.1承租方的使用权利5.2承租方的维护责任6.房屋维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.房屋保险7.1保险的购买及费用7.2保险的理赔程序8.房屋出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.房屋承租方的权利和义务9.1承租方的权利9.2承租方的义务10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律诉讼13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他约定14.1宠物相关政策14.2访客相关政策14.3房屋交接程序14.4合同的续签政策第一部分：合同如下：第一条房屋出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________联系方式：____________1.2承租方的基本信息身份证号码：________________联系方式：____________地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋的户型房屋的户型为____________，房型结构____________。2.4房屋的现状房屋现状如下：（1）房屋装修情况：____________（2）家具家电配置：____________（3）其他设施：____________第三条房屋出租期限3.1出租的开始日期甲方同意自____年__月__日起将上述房屋出租给乙方。3.2出租的结束日期甲方同意自____年__月__日止将上述房屋出租给乙方。第四条租金及支付方式4.1月租金金额甲乙双方约定，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付4.4押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.5押金退还方式合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。5.2承租方的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。第六条房屋维修及保养6.1出租方的维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2承租方的维修责任乙方应负责对房屋内部的非结构性损坏进行修复，并承担相应的维修费用。第七条房屋保险7.1保险的购买及费用甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。7.2保险的理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方完成理赔程序。第八条房屋出租方的权利和义务8.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。8.2出租方的义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，并负责对其进行必要的维修和保养。第九条房屋承租方的权利和义务9.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有合同约定的其他权利。9.2承租方的义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和押金。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。10.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。第十四条其他约定14.1宠物相关政策乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理政策。14.2访客相关政策乙方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。14.3房屋交接程序合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，双方共同进行验收。14.4合同的续签政策如乙方希望续签合同，应在本合同期满前一个月内向甲方提出书面申请，并签订新的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具家电清单附件三：房屋钥匙交接记录附件四：租金支付记录附件五：押金支付和退还协议附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：宠物管理协议附件九：访客管理协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片要求提供房屋内外部的清晰照片，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域的照片。照片应真实反映房屋的现状。附件二：家具家电清单要求列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解并使用。附件三：房屋钥匙交接记录要求记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息，以确认钥匙的交接过程。附件四：租金支付记录要求记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以备核查。附件五：押金支付和退还协议要求明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等条款。附件六：房屋维修记录要求记录房屋维修的时间、维修项目、维修费用等信息，以备查阅。附件七：保险单据要求提供房屋保险单据，确认保险的有效期和保险金额等信息。附件八：宠物管理协议要求列明宠物居住的相关规定，包括宠物的种类、管理责任、违规处理等条款。附件九：访客管理协议要求列明访客的相关规定，包括访客的登记、管理责任、违规处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。5.乙方未按约定履行维护和保养义务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出租方，具有出租房屋的权利和义务。2.乙方：指房屋承租方，具有按照合同约定使用和居住房屋的权利和义务。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指