房屋买卖合同动态

房屋买卖合同动态合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条房屋价格2.2房价支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房价的10%作为定金，即人民币（￥）____________元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价的剩余90%，即人民币（￥）____________元整。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行。如有故障，卖方应负责修复。4.2房屋交付时，应保证家具、家电等设施齐全。如有缺失，卖方应负责补齐。4.3房屋交付后，如买方需进行改造或装修，应提前征得卖方同意，并承担相应费用。4.4合同签订后，如遇政策调整，影响房屋价格或交易的，双方可协商调整本合同的相关条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的10%。5.2如卖方未能按本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3如买方未能按本合同约定时间支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.买方身份证明6.卖方身份证明7.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求违约金。2.买方未能按约定时间支付房价，卖方有权解除合同并要求违约金。3.房屋交付时，设施不齐全或存在故障，卖方需负责修复或补齐。4.买方进行改造或装修未征得卖方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时设施不齐全或故障：卖方应在规定时间内修复或补齐。2.买方拖延支付房价：卖方有权解除合同并要求违约金。3.卖方拖延交付房屋：买方有权解除合同并要求违约金。4.改造或装修未征得同意：双方应协商解决，必