房屋租赁合同书范本简单

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕各自的权利和义务时终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及相关设施清单注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁期限、租金、押金等核心条款需明确填写，避免日后产生争议。3.双方应在合同中明确各自的权利和义务，尤其是房屋维修、押金退还等关键事项。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因损坏导致额外费用。5.合同的变更和解除需双方书面协议，并签字盖章确认。6.双方应妥善保管好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保各自利益得到保障。2.合同中应明确约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。3.在履行合同过程中，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。4.如发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商无果，可寻求第三方调解或提起诉讼。5.在解决纠纷时，双方应保持冷静，依法维护自身权益。法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：乙方租赁房屋是为了与家人团聚，因此甲方应尽量保持房屋的舒适和温馨。补充条款：甲方应在租赁期内保持房屋的整洁和舒适，确保供暖、空调等设施的正常运行。2.学生租房：乙方租赁房屋是为了求学，可能需要安静的学习环境。补充条款：甲方应保证房屋周边环境的安静，不得有扰民行为。3.养宠物：乙方租赁房屋时，需要养宠物。补充条款：甲方应在合同中明确允许乙方养宠物的条款，并要求乙方负责宠物的清洁和安静。4.短期租赁：乙方租赁房屋期限较短，如旅游、出差等。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期满后提前解除合同，但需提前通知甲方。5.房屋改造：乙方租赁房屋后，需要进行一定程度的改造。补充条款：甲方应允许乙方在合同约定的范围内对房屋进行改造，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。附件列表：1.房屋照片：包括房屋内外部照片，以及附属设施的照片。2.家具清单：详细列出房屋内所有家具的名称、数量和状态。3.电器清单：详细列出房屋内所有电器的名称、品牌、型号和状况。4.房屋钥匙：乙方在签订合同后，应领取一套完整的房屋钥匙。5.物业联系方式：提供物业公司的联系方式，以便乙方在租赁期间遇到问题时及时联系。6