房产赠与合同书样本

合同编号：__________房产赠与合同书甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，建筑年份为_______。1.3房产目前处于_______（出租/自用/空置）状态。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述房产及其附属设施、家具、家电等一切配套设施无偿赠与乙方。2.2甲方保证对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响赠与的法律瑕疵。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方的房产赠与，应按照本合同约定履行相关义务。3.2乙方自接受赠与之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3乙方不得将赠与的房产进行出售、转让、出租或设定抵押等行为，否则甲方有权要求乙方立即终止上述行为，并承担相应法律责任。第四条赠与手续4.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理房产赠与手续。4.2办理房产赠与手续所产生的税费、手续费等费用由_______方承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产及附属设施、家具、家电等配套设施交付给乙方。5.2乙方应在接受房产后_______日内进行验收，如有瑕疵或损坏，甲方应负责修复或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方赠与的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置房产，甲方应承担相应法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有人，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.甲乙双方应详细核实房产的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。3.乙方接受赠与后，应承担房产的管理、维护和维修责任，并不得将房产进行出售、转让、出租或设定抵押等行为。4.办理房产赠与手续时，应共同前往不动产登记机构，并明确承担相关税费、手续费等费用的一方。5.甲方应在约定时间内将房产及附属设施交付给乙方，并负责修复或更换存在瑕疵或损坏的设施。解决办法：1.如房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置房产，甲方应承担相应法律责任。2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.所有权证号：指不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的法律文件编号。3.赠与：指甲方无偿将财产权转移给乙方的行为。4.附属设施：指与房产相关的设施，如电梯、楼梯、管道、电路等。5.家具、家电：指位于房产内的家具和家用电器。6.瑕疵：指房产在质量、功能、外观等方面存在的问题。7.维护、维修：指对房产进行保养、修缮以保持其良好状态的行为。8.抵押贷款：指以房产作为抵押物向金融机构贷款的行为。9.不动产登记机构：指负责办理房产登记、变更、转让等手续的政府部门。10.税费、手续费：指在办理房产赠与手续过程中产生的各种费用。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在必要时可以临时居住于该房产的条款，或者在子女未能履行赠与合同约定的义务时，父母有权收回房产。2.朋友之间的房产赠与：如果赠与的原因是因为一方经济困难，可以在合同中增加一条关于赠与后，一旦受赠人经济状况好转，应有一定的期限内将房产转回给赠与人的条款。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条关于员工在离职后将房产转回给企业的条款，或者在员工因故无法继续工作的情况下，企业有权收回房产。4.房产开发商赠与房产给购房者：合同中可以增加关于开发商在房屋质量出现问题时的赔偿条款，或者在购房者未能履行合同约定的义务时，开发商有权收