城市旧房买卖合同样本

城市旧房买卖合同样本合同编号：__________城市旧房买卖合同样本甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及其附属设施、设备应保持完好，无瑕疵。（2）房屋内的家具、家电等物品应按本合同附件一的规定进行处理。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3房屋交付及过户的时间和地点由甲乙双方协商确定。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：家具、家电等物品清单1.家具：__________2.家电：__________3.其他：__________附件二：房屋附属设施、设备清单1.设施：__________2.设备：__________3.其他：__________一、附件列表：1.附件一：家具、家电等物品清单1.1家具：具体列举家具名称及数量1.2家电：具体列举家电名称及数量1.3其他：具体列举其他物品名称及数量2.附件二：房屋附属设施、设备清单2.1设施：具体列举设施名称及数量2.2设备：具体列举设备名称及数量2.3其他：具体列举其他设施和设备名称及数量二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方。3.甲方未按照合同约定履行支付房价的义务，包括但不限于迟延支付、部分未支付或未支付完毕。4.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价，包括但不限于迟延支付、部分未支付或未支付完毕。5.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务，包括但不限于迟延接收、拒绝接收等。6.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.城市旧房：指位于城市规划区内的，建筑年代较久，设施较为陈旧的老旧房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括房产转移登记、土地使用权转移登记等。5.附属设施、设备：指房屋内部及周围附带的设施和设备，如电梯、空调、家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决方案：甲方应按照合同约定修复质量问题，或乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房价款。2.过户手续办理缓慢：解决方案：甲乙双方应积极协助对方提供所需的证件和材料，以加快过户手续的办理进度。3.甲方未能履行支付房价的义务：解决方案：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，赔偿因违约所造成的损失。4.乙方未能履行支付房价的义务：解决方案：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，赔偿因违约所造成的损失。5.房屋过户完成后，乙方未能按约定支付剩余房价款：解决方案：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，赔偿因违约所造成的损失。五、所有应用场景：1.城市旧房买卖双方