2024年商场物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业总面积为_______平方米。1.2物业管理内容：（1）物业公共区域的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业绿化环境的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业清洁卫生服务；（7）物业安全巡查服务；（8）双方约定的其他物业管理服务内容。第二条服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条服务费用3.1物业服务费：_______元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计收。3.2物业服务费支付方式：甲方每月_______日前将当月物业服务费支付给乙方。3.3物业服务费的调整：双方可按实际情况协商调整物业服务费，调整后的费用应在甲方支付物业服务费时予以确认。第四条物业的维修和保养4.1乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养，保证其正常使用。4.2甲方如有专有部位需要维修、保养，可书面通知乙方，乙方应在接到通知后的_______小时内予以回复，并按约定时间进行维修、保养。4.3乙方在维修、保养过程中，应确保甲方的利益不受损害。第五条物业公共秩序维护5.1乙方负责维护物业公共秩序，保障甲方的人身和财产安全。5.2乙方应制定物业管理规章制度，并予以公告。5.3乙方应设立_______名保安人员，负责物业的日常巡查和秩序维护工作。第六条绿化环境管理6.1乙方负责物业绿化环境的维护和管理，保持绿化环境的整洁、美观。6.2乙方应定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水等工作。6.3甲方不得损坏绿化植物和绿化设施，不得在绿化用地内堆放杂物、挖土、搭建临时设施等。第七条消防安全管理7.1乙方负责物业消防安全管理，确保消防设施设备完好、消防通道畅通。7.2甲方应遵守消防安全规定，不得在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.3乙方应定期组织消防演练，提高甲方消防安全意识。第八条清洁卫生服务8.1乙方负责物业的清洁卫生服务，保持物业内外的整洁。8.2乙方应制定清洁卫生工作计划，并予以实施。8.3甲方应遵守公共卫生规定，不得在物业内乱丢垃圾、乱贴广告等。第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。9.2甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。9.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）物业服务费用、维修保养事项、公共秩序维护、绿化环境管理、消防安全管理、清洁卫生服务等方面的内容应在合同中明确约定。（4）甲乙双方应严格遵守合同中的违约责任条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。2.物业服务费：指物业服务企业为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.维修保养：指对物业共用部位、共用设施设备进行必要的检查、维修、保养等活动，以保证其正常使用。4.公共秩序维护：指对物业公共区域的安全、卫生、环境等方面进行管理，以维护甲方的合法权益。5.绿化环境管理：指对物业内的绿化植物和绿化设施进行维护、管理，以保持其整洁、美观。6.消防安全管理：指对物业内的消防设施设备进行检查、维护，以及组织消防演练等活动，以确保消防安全。7.清洁卫生服务：指对物业进行清洁、卫生等服务，以保持其整洁。8.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式，解决甲乙双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应在活动前通知乙方，以便乙方提前安排物业安保人员，确保活动顺利进行。活动期间，乙方应加强物业公共区域的安全巡查，防止突发事件发生。补充条款：甲方举办大型促销活动时，应提前_______天通知乙方，并提供活动相关信息。乙方应根据活动规模增派安保人员，确保活动安全。2.商场装修施工：甲方在进行商场装修施工时，应遵守相关法律法规，确保施工安全。乙方应协助甲方协调施工过程中的相关事宜，如施工垃圾处理、施工人员管理等。补充条款：甲方进行装修施工时，应提前_______天通知乙方，并提供施工方案及相关资质证明。乙方应协助甲方办理施工相关手续，确保施工顺利进行。3.商场突发事件的应对：如商场发生火灾、地震等突发事件，乙方应立即启动应急预案，协助甲方组织人员疏散，并报告相关部门。乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。补充条款：甲方、乙方应共同制定突发事件应急预案，并定期组织应急演练。如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，协助甲方处理相关事宜。4.商场节假日期间的物业管理：乙方应在节假日期间加强物业公共区域的安全巡查，确保商场的安全稳定。甲方应遵守乙方制定的节假日期间物业管理规定，共同维护商场的和谐氛围。补充条款：节假日期间，乙方应增派安保人员，加强物业公共区域的安全巡查。甲方应遵守乙方制定的