物业服务合同范本协议书示例试用

物业服务合同范本协议书示例试用合同编号：__________地址：[物业公司详细地址]联系人：[物业公司联系人姓名]联系电话：[物业公司联系电话]地址：[业主详细地址]联系人：[业主联系人姓名]联系电话：[业主联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为共同维护物业管理区域的和谐与安全，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理区域的公共区域的管理与维护，包括但不限于：楼道、电梯、楼梯、公共照明、公共设施等；1.2乙方负责自用部位及设施的维护与管理，包括但不限于：门窗、室内电器、室内照明等；1.3甲方应确保物业管理区域的公共安全，建立健全安全防护措施，定期进行安全巡查，发现问题及时处理。第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施的维护、保养和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和照明；（3）公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位及设施的保险；（5）其他约定服务。2.2甲方应提供24小时客户服务，解答乙方提出的有关物业管理的问题。第三条物业服务费用3.1甲方向乙方提供物业管理服务，乙方应按照约定的标准和方式支付物业服务费用；3.2物业服务费用支付方式为：[支付方式，如：现金、转账等]；3.3物业服务费用的具体标准和支付时间，按照双方约定的条款执行。第四条物业的维修和保养4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对物业共用部位及设施进行维修和保养；4.2乙方应按照甲方提供的维修服务指南，正确使用和维护自用部位及设施；4.3甲方应在接到乙方报修通知后，按照约定时间进行维修和保养。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务；5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付物业服务费用；5.3甲乙双方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期，如：一年、两年等]；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[物业公司盖章]乙方（签字）：[业主签字]签订日期：[合同签订日期]合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施设备维护保养，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统、供暖制冷系统、照明设施、排水排污设施等；1.2甲方负责物业管理区域内的公共环境卫生，包括但不限于：绿化带养护、道路清洁、垃圾收集清运、公共卫生间清洁等；1.3甲方负责物业管理区域内的公共安全，包括但不限于：门禁系统管理、公共区域巡查、消防监控、停车场管理、保安服务等；1.4甲方应按照乙方的合理要求，提供其他物业服务。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务收费标准如下：（1）物业管理费：元/平方米·月；（2）公共设施设备维修基金：元/平方米·月；（3）其他费用：按实际发生金额支付。2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应及时提供相应的物业服务，并保证服务质量。三、物业服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2除非双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约____年。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，严格执行物业服务标准，保证物业服务质量；4.2甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平；4.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失；5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以依法解除本协议；5.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同范本协议书2.物业服务收费标准3.物业服务质量评估报告4.物业服务区域平面图5.甲方营业执照副本复印件6.乙方身份证复印件7.物业公司资质证书复印件8.物业服务合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，认定为乙方违约。3.甲方未按照约定履行合同义务的，认定为甲方违约。4.乙方未按照约定履行合同义务的，认定为乙方违约。5.双方因履行本协议发生纠纷，无法通过友好协商解决的，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、保养、清洁、安全等服务。2.物业服务费用：包括物业管理费、公共设施设备维修基金和其他费用。3.物业服务期限：指物业公司为业主提供服务的合同有效期限。4.物业服务质量：指物业公司提供的服务符合约定的标准和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可以依法解除本协议。3.问题：双方因履行本协议发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。5.所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供公共设施设备维护、环境卫生、公共安全等服务的场景。3.适用于甲方为物业公司，乙方为业主的物业服务合同关系。4.适用于物业服务合同履行过程中，对服务质量、费用、期限等方面有明确约定的场景。一、附件列表：1.物业服务合同范本协议书2.物业管理区域范围图3.物业服务内容明细表4.物业服务费用支付指南5.物业维修服务指南6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于未按时进行公共区域清洁、绿化、照明、公共秩序维护等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用。3.甲方未按照约定时间进行物业维修和保养。4.甲乙双方未履行合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业共用部位及设施进行维护、保养和管理的行为。2.物业服务费用：指乙方为享受物业公司提供的物业管理服务而支付的费用。3.物业维修和保养：指物业公司对物业共用部位及设施进行维修和保养的行为。4.违约行为：指甲乙双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务，甲方应立即整改。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付物业服务费用，必要时可依法追偿。3.问题：甲方未按照约定时间进行物业维修和保养。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内进行维修和保养，甲方应立即安排维修。4.问