建筑施工分包合同说明

建筑施工分包合同说明合同编号：__________建筑施工分包合同一、分包工程内容及要求：1.1分包工程的内容：根据甲方提供的施工图纸、施工规范及技术要求，乙方负责完成分包工程的设计、材料采购、施工、验收、保修等全部工作。（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）水电安装工程；（4）弱电工程；（5）园林绿化工程；（6）其他工程。1.3分包工程的质量标准：分包工程应符合国家及行业的有关质量标准、规范要求，并符合甲方提出的质量标准及要求。1.4分包工程的工期：乙方应按照甲方的要求，确保分包工程按期完成。具体开工日期、竣工日期及工期进度计划由双方另行签订补充协议确定。二、合同价格及支付方式：2.1合同总价：双方经协商一致，确定分包工程的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程进度款，支付比例为已完成工程量的70%；（2）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款；（3）支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。三、合同的履行及保证：3.1乙方应按照甲方的要求，按时提供施工图纸、施工方案、施工组织设计等文件，并保证文件的真实性、合法性及有效性。3.2乙方应按照甲方的要求，保证分包工程的质量、安全、进度等各项指标的达到。3.3乙方应严格按照国家和行业的有关法律法规进行施工，确保施工过程中不发生安全事故和质量问题。3.4乙方应遵守施工现场的管理规定，配合甲方及有关部门的管理工作。四、合同的变更及解除：4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力等原因导致分包工程无法继续施工，双方可协商变更或解除本合同。4.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，做好分包工程的交接工作。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未能按照约定时间完成分包工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期天数×0.5%。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方支付完毕全部合同款项后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.分包工程设计图纸2.施工规范及技术要求3.分包工程量清单4.材料采购合同5.施工组织设计6.工程验收标准7.安全事故应急预案8.施工现场管理规定9.不可抗力情况证明10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成分包工程，视为违约。2.乙方未按照甲方要求提供相关文件，视为违约。3.乙方未遵守施工现场管理规定，造成安全事故或质量问题，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付工程进度款，视为违约。6.甲方未按照约定时间支付剩余工程款，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工分包合同：是指建筑工程总承包商将工程的一部分工作分包给其他承包商，双方约定工程内容、质量、工期、价格等事项的合同。2.分包工程：是指建筑工程总承包商将工程的一部分工作分包给其他承包商施工的工程。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程验收：是指工程完成后，由甲方组织相关人员进行检查、试验、评定，以确认工程是否达到合同约定质量标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取加快施工进度的措施，如增加施工人员、延长施工时间等。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至满足合同约定的质量标准。3.安全事故：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。4.合同款项支付纠纷：双方应按照合同约定及时支付合同款项，如有纠纷可通过协商解决。5.施工过程中的协调问题：双方应加强沟通与协调，确保施工顺利进行。五、所有应用场景：1.建筑工程总承包商将工程的一部分工作分包给其他承包商施工。2.需要明确双方在分