地产合作开发协议书

地产合作开发协议书甲乙双方，经过友好协商，就合作开发房地产项目达成如下协议：一、项目名称：_______。二、项目地点：_______。三、项目规模：_______。四、合作方式：1.甲乙双方共同出资，共同承担项目风险和利润。2.甲乙双方按照出资比例，分享项目利润和承担项目亏损。3.甲乙双方共同参与项目的管理和决策。五、出资方式：1.甲乙双方按照约定的时间和金额，向项目注资。2.甲乙双方出资后，不再追加投资，除非经双方协商一致。六、项目管理：1.甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。2.甲乙双方各自指派代表，组成项目管理机构，共同参与项目的管理和决策。3.项目管理机构负责制定项目的施工计划、营销方案和财务预算，并组织实施。七、利润分配：1.项目完成后，扣除成本、费用和税费后，剩余利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。2.项目亏损由甲乙双方按照出资比例承担。八、合作期限：1.项目合作期限为_______年，自项目开工之日起计算。2.项目合作期限届满后，甲乙双方可以协商续签合作协议。九、违约责任：1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应按照约定的时间和金额出资，如一方未按期出资，应承担迟延出资的责任。十、争议解决：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。合作开发协议书是甲乙双方共同签署的一份重要文件，它明确了双方在项目中的权利义务，确保了项目的顺利进行和公平公正的利润分配。在这份协议中，我们详细约定了项目名称、地点、规模等基本信息，以及合作方式、出资方式、项目管理等关键环节。关于项目名称、地点和规模，我们已经达成了一致，分别是“梦想家园”和“市中心黄金地段”，项目规模预计总投资达到20亿。这些信息都将在协议书中详细列出，以确保双方对项目有清晰的认识和共同的期望。在合作方式方面，我们约定甲乙双方将共同出资，共同承担项目风险和利润。这是基于我们对风险和收益的共同认知，我们希望通过这种方式，实现风险和收益的共享，达到共赢的目标。在出资方式上，我们约定甲乙双方将按照约定的时间和金额，向项目注资。这是为了确保项目有足够的资金支持，保证项目的顺利进行。同时，我们也约定甲乙双方出资后，不再追加投资，除非经双方协商一致。这是为了避免在项目过程中出现无限制的追加投资，导致资金链断裂的风险。项目管理是项目成功的关键，我们约定甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。这个管理机构将由我们双方的代表组成，他们将共同参与项目的管理和决策，确保项目按照我们的预期进行。在利润分配方面，我们约定项目完成后，扣除成本、费用和税费后，剩余利润将按照甲乙双方的出资比例进行分配。这是对我们共同努力的一种认可，也是对我们投资回报的一种期待。关于合作期限，我们约定项目合作期限为5年，自项目开工之日起计算。我们相信，在这个期限内，我们可以完成项目，实现我们的目标。如果一方违约，将承担违约责任。这是对我们双方的一种约束，也是对我们履行协议的一种保障。如果发生争议，我们将通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。我们还将遵守其他约定，比如本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。重点：1.项目名称、地点、规模等基本信息明确。2.甲乙双方共同出资，共同承担项目风险和利润。3.甲乙双方按照出资比例，分享项目利润和承担项目亏损。4.甲乙双方共同参与项目的管理和决策。5.项目完成后，扣除成本、费用和税费后，剩余利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.项目合作期限、违约责任、争议解决等条款明确规定。难点：1.项目管理和决策的协调与沟通。2.资金的按时出资和出资后的管理。3.项目风险的控制和利润的最大化。注意事项：1.协议书应明确双方的权利和义务，避免歧义。2.确保资金的充足和合理使用