2024年房产存量房订购协议

2024年房产存量房订购协议版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源单价1.5房源总价第二条订购方信息2.1订购方名称2.2订购方联系人2.3订购方联系方式2.4订购方身份证号码第三条出卖方信息3.1出卖方名称3.2出卖方联系人3.3出卖方联系方式3.4出卖方身份证号码第四条订购方式4.1订购方式说明4.2订购定金金额4.3订购定金支付方式4.4订购定金退还条件第五条付款方式及进度5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3贷款金额5.4贷款支付时间5.5尾款金额5.6尾款支付时间第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式6.4验收时间第七条产权过户7.1过户费用7.2过户时间7.3过户所需材料第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条违约责任10.1出卖方违约责任10.2订购方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1房源照片14.2购房资格证明14.3贷款批准函14.4产权证复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号栋单元X号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源单价：人民币元/平方米1.5房源总价：人民币元（大写：元整）第二条订购方信息2.1订购方名称：（订购方全称）2.2订购方联系人：X2.3订购方联系方式：电话：X，邮箱：X2.4订购方身份证号码：X第三条出卖方信息3.1出卖方名称：（出卖方全称）3.2出卖方联系人：X3.3出卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.4出卖方身份证号码：X第四条订购方式4.1订购方式说明：订购方通过网上购房平台进行订购，并选择购房方式为全款支付4.2订购定金金额：人民币元（大写：元整）4.3订购定金支付方式：通过网上购房平台支付4.4订购定金退还条件：在签订正式购房合同前，订购方提出解除订购关系的，出卖方应在收到通知后个工作日内退还订购定金第五条付款方式及进度5.1首付款金额：人民币元（大写：元整）5.2首付款支付时间：在签订正式购房合同后个工作日内支付5.3贷款金额：人民币元（大写：元整）5.4贷款支付时间：根据贷款审批进度分批支付5.5尾款金额：人民币元（大写：元整）5.6尾款支付时间：在办理房屋交付手续时支付第六条交付及验收6.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起个工作日内6.2交付条件：房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件6.3验收方式：订购方对房屋进行现场验收，并将验收结果书面反馈给出卖方6.4验收时间：交付时进行现场验收第八条售后服务8.1售后服务内容：出卖方应在房屋交付后个月内提供免费的维修服务，包括但不限于水电设施、煤气设施、管道设施等8.2售后服务期限：自房屋交付之日起个月内第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并签订书面变更协议9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应书面提出，经对方确认后生效第十条违约责任10.1出卖方违约责任：如出卖方未能按约定时间交付房屋或不符合交付条件，应支付违约金，违约金为房价的1%10.2订购方违约责任：如订购方未能按约定时间支付款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院11.3争议解决时效：自争议发生之日起个月内解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付后，本合同即终止12.3合同续约条件：如需续约，双方应签订书面续约协议并经对方确认第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（此条款用于记录双方约定的其他事项，如装修要求、家具家电赠送等）第十四条附件14.1房源照片：（附件内容，应包括房屋内外照片）14.2购房资格证明：（附件内容，应包括订购方的购房资格证明文件）14.3贷款批准函：（附件内容，应包括贷款银行的贷款批准函）14.4产权证复印件：（附件内容，应包括房屋的产权证复印件）14.5其他重要文件：（附件内容，应包括双方认为重要的其他文件，如合同补充协议等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、客厅、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋的整体外观照片。附件二：购房资格证明附件要求：提供订购方的购房资格证明文件，证明订购方具有购房资格。附件三：贷款批准函附件要求：提供贷款银行的贷款批准函，证明订购方贷款申请已获得批准。附件四：产权证复印件附件要求：提供房屋的产权证复印件，证明出卖方对房屋拥有所有权。附件五：其他重要文件附件要求：包括双方认为重要的其他文件，如合同补充协议、装修协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖方未能按约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.订购方未能按约定时间支付款项。责任认定标准：1.出卖方违约：如出卖方未能按约定时间交付房屋或不符合交付条件，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果出卖方未能在约定时间内交付房屋，订购方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.订购方违约：如订购方未能按约定时间支付款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：如果订购方未能在约定时间内支付首付款，出卖方有权要求订购方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同中提到的北京市海淀区X路号栋单元X号的房屋。2.订购方：指本合同中约定的购买房源的当事人。3.出卖方：指本合同中约定出售房源的当事人。4.购房资格：指根据国家相关法律法规，具备购买房屋的资格。5.贷款：指订购方为购买房源向银行申请的贷款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指订购方未能按约定时间支付款项时，应向出卖方支付的逾期付款赔偿金