房屋土建工程承建协议2024年

合同编号：__________房屋土建工程承建协议甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承建方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋土建工程的承建事宜委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成土建工程。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建施工、结构改造、水电安装、装修等。二、工程进度及工期2.1工程预计开工日期：2024年____月____日。2.2工程预计竣工日期：2024年____月____日。2.3乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程。2.4乙方若因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方书面说明原因，并商定延期事宜。三、工程质量3.1乙方应按照我国相关法律法规、工程设计文件和施工标准的要求进行施工。3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、工程费用及支付4.1本工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付工程款项。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权按照税法规定要求乙方开具相应的税务发票。五、违约责任5.1乙方若未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的万分之五。5.2甲方若未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五。六、争议解决本协议履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。甲方（委托方）：乙方（承建方）：签订日期：2024年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对所委托的房屋具有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方作为承建方应具备相应的施工资质和专业技术能力，否则可能无法履行合同义务。3.双方应明确工程内容和范围，避免因理解不一致导致的纠纷。4.双方应严格按照约定的工程进度和工期执行，以确保工程按时完成。5.乙方应保证工程质量，如出现质量问题，应承担相应的修复和赔偿责任。6.双方应按照约定的付款进度支付工程款项，避免逾期支付导致的违约责任。7.双方应签订正式的书面合同，并保留相应的证据以便在出现纠纷时可供使用。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定违约金计算方式和责任范围，以便在违约时能够按照约定进行赔偿。4.双方应遵守中国的法律法规，包括但不限于合同法、建筑法、安全生产法等。5.双方应在合同中明确约定工程的验收标准和程序，以确保工程质量符合要求。6.双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，避免因违约导致的损失和责任。特殊应用场合：1.甲方是房地产开发商，乙方是中标的建筑公司。2.甲方是个人业主，乙方是找来的独立承包商。3.甲方要求在合同期间内完成工程，以配合其他相关工程的时间表。4.工程包含复杂的技术要求，如高科技建筑材料或特殊结构设计。5.工程位于自然灾害多发地区，可能需要特殊的施工安全措施。6.甲方希望在工程完成后，乙方能提供一定期限的质保服务。合同补充条款：1.房地产开发商甲方保证所提供土地和房屋的合法性，个人业主甲方保证对房屋拥有合法所有权。2.乙方应提供详细的施工计划和时间表，以便甲方监督和协调其他相关工作。3.鉴于甲方的时间表要求，乙方需在合同中承诺采取加班和集中人力的措施，确保工程按时完成。4.工程中使用的特殊材料和设计应由甲方提前提供详细规格，乙方负责采购和施工。5.考虑到自然灾害的风险，乙方应在施工过程中采取额外安全措施，并在合同中明确相关责任。6.工程完成后，乙方应提供一年的质保服务，期间内出现的非人为损坏问题，乙方负责免费修复。附件列表：1.房屋土建工程设计图纸和施工图纸。2.工