房屋土地出租合同范本修订

合同编号：__________房屋土地出租合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于_______的房屋土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋土地，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋土地情况1.1甲方出租的房屋土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋土地的完整所有权和处置权，保证乙方租赁的房屋土地不存在任何权属纠纷和法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋土地符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。5.2甲方应确保房屋土地及附属设施在租赁期间处于良好状态，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋土地。6.2乙方应合理使用房屋土地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋土地及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息、地址等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，租金金额及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。3.甲方应保证出租房屋土地符合国家相关法律法规，具备租赁条件。4.乙方应合理使用房屋土地及附属设施，爱护公共设施，避免损坏。5.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋土地使用权，并将房屋土地出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋土地，并支付租金的当事人。3.租赁期限：甲方出租房屋土地给乙方使用的固定时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的房屋土地使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，提前支付给甲方的费用。6.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的法律解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修活动。补充条款：乙方应在租赁合同签订后_______日内向甲方提交装修申请，详细说明装修方案及时间表。甲方应在收到申请后_______日内回复乙方，同意或提出修改意见。2.转租问题：乙方不得将租赁的房屋土地转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前书面征求甲方同意，并支付甲方一定的转租费用。补充条款：乙方如欲转租，应向甲方提交书面转租申请，并提供第三方租赁合同副本。甲方应在收到申请后_______日内回复乙方，同意或提出修改意见。3.房屋使用目的：乙方租赁房屋土地仅用于_______（具体用途），如乙方需改变使用目的，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款：乙方如欲改变房屋使用目的，应向甲方提交书面申请，并详细说明新的使用目的及可能产生的影响。甲方应在收到申请后_______日内回复乙方，同意或提出修改意见。4.宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确有饲养宠物需求，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款：乙方如欲在租赁房屋内饲养宠物，应向甲方提交书面宠物管理计划，包括宠物的种类、数量、管理措施等。甲方