2024年济南存量房屋买卖中介协议书

合同编号：__________存量房屋买卖中介协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋及其附属设施的现状和质量以乙方实地查看为准。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，不存在任何诉讼、仲裁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕该房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本协议约定的期限和方式将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。3.3乙方应按照本协议约定的期限和方式支付房款，并配合甲方办理该房屋的过户手续。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供存量房屋买卖中介服务，中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方向丙方支付中介服务费用，支付方式为_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方无法按照本协议约定的期限和方式交付该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款。5.3若乙方无法按照本协议约定的期限和方式支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（中介机构）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担违约责任。（2）房款支付、房屋交付及过户等事项应严格按照本协议约定的期限和方式进行，如有违约，应承担违约责任。（3）丙方作为中介机构，应依法合规提供中介服务，如未按约定履行义务，应承担违约责任。（4）甲乙双方应按照本协议约定的方式支付中介服务费用。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本协议中的违约金、赔偿金额等具体数额，可根据相关法律法规的规定和双方协商确定。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.所有权转移：是指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，包括房屋过户手续的办理、产权登记等。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.中介服务费用：是指丙方为甲乙双方提供存量房屋买卖中介服务所收取的费用，包括信息发布、撮合交易、协助过户等服务。6.诉讼：是指当事人因合同争议向人民法院提起的诉讼行为，通过司法程序解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理签证和过户手续。补充条款：甲方和丙方应协助乙方办理相关签证和过户手续，所需费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应提前至少_______个月通知租客搬出，并承担租客搬迁费用。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费变化，影响成交价格。补充条款：如过户过程中出现税费调整，甲乙双方应按照调整后的税费标准分担相关费用。5.应用场合：买方需要贷款购房，贷款审批不通过。补充条款：如乙方因贷款审批不通过导致无法履行本协议，乙方应向甲方支付违约金，具体金