房屋租赁定金合同文本样式

合同编号：__________房屋租赁定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金为每月_______元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。四、定金4.1乙方为保证履行本合同，向甲方支付定金人民币_______元。4.2乙方支付定金后，甲方将房屋交付给乙方使用。4.3本合同签订后，乙方支付的定金将抵作租金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。5.3租赁期间，甲方负责维修房屋主体结构及共用设施，乙方负责维修自用部分。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋信息准确无误。（2）乙方支付定金后，应按照约定时间支付租金，以免产生滞纳金。（3）乙方在使用房屋及附属设施时，应注意合理使用，爱护公共设施，避免因操作不当或滥用导致损坏。（4）甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可以协商解决，达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定数额的钱款，具有预付款和履约保证金的双重性质。2.租金：租金是乙方按照约定支付给甲方使用房屋及附属设施的费用。3.违约责任：违约责任是指一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。5.合同解除：合同解除是指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.房屋装修情况：如果甲方出租的房屋需要进行装修或改造，双方应在合同中明确装修或改造的内容、费用及责任分配等。补充条款：双方同意，装修或改造费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。如因装修或改造导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。2.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，双方应对宠物的种类、数量、管理等事项进行明确。补充条款：乙方饲养的宠物不得影响周围环境和邻里关系，应遵守相关法律法规。如宠物造成他人损害，乙方应承担责任。宠物产生的噪音、异味等影响他人正常生活的，乙方应采取措施予以解决。3.房屋转租：如果乙方需要将租赁的房屋转租给第三方，双方应对转租的条件、期限、责任等进行明确。补充条款：乙方转租房屋应事先征得甲方同意，并签订转租协议。转租期限不得超过原租赁期限。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的义务。如因转租导致纠纷，乙方应承担责任。4.提前解除合同：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，双方应对解除合同的条件、违约责任等进行明确。补充条款：乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。甲方有权根据实际情