2024年房产租赁中介协议范例

2024年房产租赁中介协议范例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更约定8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约金支付日期9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋清单12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内设施包括空调、电视、洗衣机、热水器等，均为正常使用状态。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业或非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月日前支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿的，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如家电、家具等。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体由出租人和承租人协商解决。6.保险责任6.1出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2承租人保险责任：承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身安全。6.3保险费用承担：保险费用由出租人和承租人各自承担。7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括清洁、维护等。7.3房屋变更约定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何改动或添加设施。8.提前解约及违约金8.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方如需提前解约，应提前一个月通知对方。8.2违约金计算方式：若承租人提前解约，应支付给出租人一个月租金作为违约金；若出租人提前解约，应支付给承租人一个月租金作为违约金。8.3违约金支付日期：违约金应在解约通知到达对方后的十个工作日内支付。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可采取调解或法律途径解决。11.其他约定11.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋及设施交还给承租人。11.2房屋退还时间及条件：租赁期满后，承租人应在本合同约定的租赁期满之日起个工作日内将房屋及设施交还给出租人。11.3房屋损坏赔偿：承租人如因使用不当或故意行为导致房屋及设施损坏的，应按市场价格赔偿。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以确认房屋的现状。12.2租赁房屋清单：本合同附件中包含租赁房屋的清单，列明房屋内的设施和物品。12.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，也应作为附件附在本合同后。13.签字盖章13.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。13.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如有见证人，见证人也应在本合同末页签字或盖章，以示确认。14.合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋的外部建筑、内部装修及设施设备的照片。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。照片数量不少于五张，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：租赁房屋清单详细要求和说明：附件二应列明房屋内的设施和物品，包括家具、家电、装饰品等。清单应详细列明每项设施的名称、数量、品牌、型号等信息，并注明新旧程度及是否计入租赁范围内。附件三：其他相关文件详细要求和说明：如有其他与本合同相关的文件，如房屋所有权证、身份证复印件等，也应作为附件附在本合同后。附件三的具体内容可根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.提前解约2.延迟支付租金3.损坏房屋及设施4.未按照约定使用房屋及设施5.未按照约定支付押金和违约金6.未履行保险责任7.未履行房屋维护和管理责任责任认定标准：1.提前解约：按照合同约定提前解约的违约金计算方式，向对方支付违约金。2.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。3.损坏房屋及设施：承租人应按市场价格赔偿损坏的房屋及设施。4.未按照约定使用房屋及设施：责令改正，并支付违约金。5.未按照约定支付押金和违约金：逾期支付的，每延迟支付一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。6.未履行保险责任：承担相应的赔偿责任。7.未履行房屋维护和管理责任：承担相应的责任，包括但不限于清洁、维修费用等。示例说明：若承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，将住宅改为商业用途，则属于违约行为。根据合同约定，承租人需支付违约金，并承担相应的维修和恢复原状的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人2.承租人3.租赁期限4.租金5.押金6.维修责任7.保险责任8.法律适用9.争议解决方式解释：1.出租人：房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：出租人与承租人约定的租赁合同生效的时间长度。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：出租