房产交易居间服务协议文本

房产交易居间服务协议标准文本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条居间服务内容3.1丙方应尽的义务3.2丙方提供的服务3.3丙方的权利第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式4.2丙方服务费用的支付时间4.3丙方服务费用的支付方式第五条合同期限5.1协议的有效期5.2协议的续约5.3协议的终止第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条法律适用10.1本合同适用法律10.2法律解释第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3居间服务协议的补充协议第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）甲方为房产的出售方，具备房产的完全产权，并有权进行出售。甲方应提供房产的合法权属证明，包括但不限于房产证、身份证等。1.2乙方（买方）乙方为房产的购买方，具备购买房产的能力和意愿。乙方应提供身份证等有效证件，以证明其购买资格。1.3丙方（居间方）丙方为专业的房产交易居间服务提供商，具备相应的资质和经验，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条房产信息2.1房产位置房产位于_______（详细地址），房产的地理坐标为_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产用途房产的规划用途为_______，实际用途为_______。2.4房产权属甲方保证，房产的权属清晰，不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封等。第三条居间服务内容3.1丙方应尽的义务丙方应尽诚实、守信、公正的义务，为甲方和乙方提供专业的房产交易居间服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、签署合同等。3.2丙方提供的服务丙方提供的服务包括但不限于：为甲方提供房产出售的推广和宣传；为乙方提供房产购买的咨询和推荐；协助双方进行价格谈判；协助双方完成合同签署；协助双方办理房产交易过户手续等。3.3丙方的权利丙方有权按照约定收取服务费用；在甲方和乙方同意的情况下，丙方有权参与房产交易过程的协商和决策；丙方有权在合同约定的范围内，自主决定服务的方式和内容。第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式丙方的服务费用为房产交易总金额的_______%，计算方式为：服务费用=房产交易总金额×_______%。4.2丙方服务费用的支付时间丙方的服务费用应在房产交易完成后支付，支付时间为房产过户手续办理完毕后_______个工作日内。4.3丙方服务费用的支付方式丙方的服务费用支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第五条合同期限5.1协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。5.2协议的续约如双方在协议有效期内达成续约意向，可签订补充协议，明确续约期限和条款。5.3协议的终止协议终止的条件为：甲方和乙方达成房产交易完成；双方协商一致解除协议；一方违约导致协议无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.2乙方违约责任乙方如违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3丙方违约责任丙方如违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提议变更本协议的内容，应向另外两方发出书面通知，并说明变更的内容和理由。如另外两方在收到通知后_______日内未提出异议，则视为同意变更。8.2合同解除的条件协议解除的条件为：甲方和乙方协商一致解除协议；一方违约导致协议无法履行，另一方有权解除协议；出现不可抗力因素，导致协议无法履行。第九条保密条款9.1保密内容本协议涉及的双方商业秘密、房产信息、个人信息等，包括但不限于房产的交易价格、交易条件、甲方和乙方的联系信息等。9.2保密期限双方应对本协议的保密内容承担保密义务，保密期限自协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约披露的后果如任何一方违反本协议的保密义务，泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为泄露信息所导致的实际损失。第十条法律适用10.1本合同适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议未尽事宜，按法律规定办理；本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方声明对本房产的权属、质量、状况等提供真实、准确、完整的信息，并保证不存在任何隐瞒或误导。11.2乙方声明乙方声明对购买房产的意愿、能力、用途等提供真实、准确、完整的信息，并保证不存在任何隐瞒或误导。11.3丙方声明丙方声明具备专业的房产交易居间服务资质，能够提供真实、准确、完整的房产信息，并保证不存在任何隐瞒或误导。第十二条附件12.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为协议的一部分，具有同等的法律效力。12.2买卖双方身份证复印件本协议附件中包含甲方和乙方身份证的复印件，作为协议的一部分，具有同等的法律效力。12.3居间服务协议的补充协议如双方在履行本协议过程中，需对协议内容进行补充或修改，可签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等的法律效力。第十三条签字盖章本协议自三方签字盖章之日起生效，三方应按照本协议的约定履行各自的义务。第十四条合同生效本协议自三方签字盖章之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产的面积、用途等关键信息。附件的说明：房产证复印件作为房产权属证明，用于证明甲方对房产的合法权属。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件的说明：身份证复印件用于证明买卖双方的合法身份，确保交易的合法性。附件三：居间服务协议的补充协议详细要求：补充协议应详细记录对主协议的补充或修改内容，包括但不限于服务费用的调整、服务范围的变更等。附件的说明：补充协议用于在主协议的基础上，对特定的服务内容或条件进行补充和明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照协议约定提供房产的权属证明，导致协议无法履行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在协议规定的时间内提供房产证复印件，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未能按照协议约定支付服务费用，导致协议无法履行。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方因违约所遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能在协议规定的时间内支付丙方的服务费用，导致丙方无法提供服务，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产解释：房产指位于一定地理区域内，具备一定建筑规模和设施的建筑物及其附属设施。应用：本合同中的房产指的是双方交易的目标物业，包括建筑物的结构、设施和土地使用权等。法律名词：居间服务解释：居间服务是指中介方在买卖双方之间提供的中介活动，包括推广、协商、谈判等。应用：本合同中的居间服务指的是丙方为甲方和乙方提供房产交易的推广、协商