2024年二手房屋买卖合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋过户及产权转移3.1房屋过户流程3.2产权转移手续3.3过户费用承担方式第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收不合格的处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题处理流程第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1房屋占用范围内的土地使用权12.2房屋附属设施及家具家电归属12.3房屋交易过程中的费用承担第十三条：双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格标的物的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式及时间表乙方应按照下列时间表向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）在本合同签订之日起【】日内，乙方支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。第三条：房屋过户及产权转移3.1房屋过户流程甲乙双方应按照【】的有关规定，共同办理房屋过户手续。3.2产权转移手续甲乙双方应共同向【】部门提交房屋产权转移申请，并按照要求提供相关材料。3.3过户费用承担方式过户费用包括：【】。甲乙双方约定，上述过户费用共计人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的物交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方应在下列条件下交付标的物：（1）标的物符合【】的约定；（2）标的物的所有权转移手续已办理完毕；（3）甲方已按照本合同约定支付全部房款。4.3验收不合格的处理乙方对标的物进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【】日内，负责修复或采取其他补救措施。如甲方未按照约定修复或采取补救措施，乙方有权拒绝接受标的物或要求减少房款。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，并按照【】的约定承担保修责任。5.2保修范围与期限保修范围包括：【】。保修期限为【】。5.3质量问题处理流程（1）乙方应在发现质量问题之日起【】日内，向甲方提出书面维修要求；（2）甲方应在接到维修要求后【】日内，予以答复并采取修复措施；（3）如甲方未按照约定修复或采取补救措施，乙方有权拒绝支付剩余房款或要求减少房款。第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括：【】。6.2税费承担方式甲乙双方约定，上述税费共计人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止条件本合同在标的物所有权转移手续办理完毕后终止。第十二条：其他约定12.1房屋占用范围内的土地使用权本合同标的物的占用范围内的土地使用权一并转让。12.2房屋附属设施及家具家电归属房屋附属设施及家具家电的归属按照甲乙双方的约定办理。12.3房屋交易过程中的费用承担本合同交易过程中的其他费用按照甲乙双方的约定承担。第十三条：双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【】13.2买方签字盖章乙方（买方）：【】第十四条：附件14.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证号：【】。14.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同附件【】。14.3其他相关文件附件三：其他相关文件【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，将第三方信息告知对方，并取得对方同意。2.2第三方介入条件（1）具备法律法规规定的资质和条件；（2）与甲乙双方无利益冲突；（3）不影响甲乙双方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方协商一致，可以对已确定的责任限额进行调整。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：（1）返还已收取的服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿甲乙双方的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在交易过程中，与甲乙双方形成的法律关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方因自身原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款（1）第三方责任限额；（2）第三方违约责任承担；（3）第三方与甲乙方的关系划分。6.2说明本合同第三方介入后的修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保交易过程的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更甲乙双方与第三方签订的相关服务协议，经甲乙双方协商一致，可以进行变更。7.2第三方介入解除甲乙双方与第三方签订的相关服务协议，经甲乙双方协商一致，可以解除。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方介入违约第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方介入违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：（1）返还已收取的服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿甲乙双方的损失。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决甲乙双方与第三方在履行相关服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方介入争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）法律途径。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力本合同第三方介入后的修正条款，自甲乙双方与第三方签订的相关服务协议生效之日起生效。10.2第三方介入合同终止本合同第三方介入后的修正条款，在甲乙双方与第三方签订的相关服务协议终止后终止。第十一条：其他约定11.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在履行相关服务协议过程中，如有其他约定，应予以尊重和遵守。11.2第三方介入的补充协议甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件附件三：其他相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明本附件应包含房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋买卖合同附件的详细要求和说明本附件应包含房屋买卖合同的全文，用以明确甲乙双方的权利和义务。附件三：其他相关文件的详细要求和说明本附件应包含与房屋交易相关的其他文件，如评估报告、过户证明等，用以支持房屋交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物；2.甲方未按照约定履行质量保证义务；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的【】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。同时，甲方应承担因延迟交付给乙方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中涉及的房屋及其附属设施；