2024年个人房产买卖授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖授权合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4授权代理人1.5成交价1.6房产过户1.7房产交付第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条买方责任与义务3.1支付定金3.2按时支付成交价3.3配合房产过户手续3.4支付交易相关费用第四条卖方责任与义务4.1保证房产所有权4.2配合房产过户手续4.3交付房产及相关钥匙4.4保证房产描述真实准确第五条授权代理人职责5.1代理卖方办理房产交易事宜5.2协助双方完成过户手续5.3协助买方支付成交价及相关费用5.4维护双方合法权益第六条成交价及支付方式6.1成交价确定6.2支付定金时间及金额6.3支付成交价时间及金额6.4支付方式第七条房产过户时间及流程7.1过户时间7.2过户流程第八条房产交付时间及方式8.1交付时间8.2交付方式第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3授权代理人违约第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1双方信息的保密12.2保密信息的范围12.3保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产为本合同所述的房产，指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】，房产所有权证号为【房产所有权证号】。1.2买方1.3卖方1.4授权代理人1.5成交价成交价是指买方根据本合同约定的房产购买条件，向卖方支付的房产购买价格，即为【成交价】。1.6房产过户房产过户是指根据本合同约定，将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.7房产交付房产交付是指卖方按照本合同约定，将房产及相关钥匙移交给买方的行为。第二条房产基本信息2.1房产地址房产地址为【房产地址】。2.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米。2.3房产类型房产类型为【房产类型】。2.4房产所有权房产所有权证号为【房产所有权证号】，所有权人为【卖方姓名】。第三条买方责任与义务3.1支付定金买方应在本合同签订之日起【定金支付期限】内，向卖方支付定金，定金金额为【定金金额】。3.2按时支付成交价买方应在本合同约定的成交价支付期限内，向卖方支付成交价。3.3配合房产过户手续买方应按照本合同约定，配合卖方及代理人办理房产过户手续。3.4支付交易相关费用买方应承担本合同约定的交易相关费用，包括但不限于过户费、税费等。第四条卖方责任与义务4.1保证房产所有权卖方应对所出售房产享有完全的所有权，保证房产不存在任何权属纠纷。4.2配合房产过户手续卖方应按照本合同约定，配合买方及代理人办理房产过户手续。4.3交付房产及相关钥匙卖方应在房产过户完成后，将房产及相关钥匙交付给买方。4.4保证房产描述真实准确卖方应对本合同所述房产的各项信息真实性、准确性负责。第五条授权代理人职责5.1代理卖方办理房产交易事宜代理人应按照卖方的委托，代理卖方办理房产交易事宜。5.2协助双方完成过户手续代理人应协助买方和卖方完成房产过户手续。5.3协助买方支付成交价及相关费用代理人应协助买方支付成交价及相关费用。5.4维护双方合法权益代理人应维护买方和卖方的合法权益，协调解决交易过程中的问题。第六条成交价及支付方式6.1成交价确定本合同所述房产的成交价为【成交价】。6.2支付定金时间及金额买方应在签订本合同之日起【定金支付期限】内，向卖方支付定金，定金金额为【定金金额】。6.3支付成交价时间及金额买方应在本合同约定的成交价支付期限内，向卖方支付成交价。6.4支付方式本合同约定的支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第七条房产过户时间及流程7.1过户时间房产过户时间为本合同签订之日起【过户时间】内。7.2过户流程1)买方和卖方携带相关证件，前往房产交易中心办理过户手续；2)房产交易中心对双方提交的资料进行审核；3)审核通过后，双方缴纳过户费用；4)完成过户手续，房产所有权转移至买方名下。第八条房产交付时间及方式8.1交付时间卖方应在本合同约定的房产过户完成后【交付时间】内，将房产及相关钥匙交付给买方。8.2交付方式房产交付方式为【交付方式】，如直接交付、邮寄等方式。第九条违约责任9.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金金额为【违约金金额】。9.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金金额为【违约金金额】。9.3授权代理人违约授权代理人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金金额为【违约金金额】。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止1)双方按照约定完成了房产交易；2)双方协商一致解除本合同；3)依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1双方信息的保密双方应对本合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于房产交易价格、交易策略等。12.3保密期限保密期限为本合同终止后【保密期限】。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于房产所有权证、身份证件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与房产交易的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并说明第三方介入的事由、时间、地点等信息。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙方的隐私和商业秘密。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额为【第三方责任限额】。3.2第三方责任限额的计算方式为：【计算方式】。3.3第三方责任限额的赔偿方式为：【赔偿方式】，如现金赔偿、支付赔偿金等。第四条第三方介入费用4.1第三方介入费用指第三方为甲乙方提供服务所需的费用。4.2甲乙方应按照甲乙方的约定，支付第三方介入费用。4.3第三方介入费用的支付时间为：【支付时间】。4.4第三方介入费用的支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、合作伙伴关系等。5.2第三方仅为甲乙方提供服务，并不代表甲乙方行使权利和义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2变更和解除第三方介入的，甲乙方应及时通知对方，并说明变更和解除的原因、时间、地点等信息。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金金额为【违约金金额】。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效、变更与终止不影响本附加条款的效力。9.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本附加条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：身份证件附件3：房产评估报告附件4：房产交易合同附件5：过户申请表附件6：税费计算单附件7：中介服务合同附件8：授权委托书附件9：房产钥匙附件10：其他与房产交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付定金或成交价。2.乙方未按照合同约定时间完成房产过户手续。3.乙方未按照合同约定时间交付房产及相关钥匙。4.甲方未按照合同约定时间支付房产交易相关的税费。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同成交价的【百分比】。2.赔偿范围：因违约行为导致的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.违约行为导致的间接损失，包括但不限于时间损失、利息损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的间接损失，如中介费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】，房产所有权证号为【房产所有权证号】。2.定金：指买方根据本合同约定的房产购买条件，