2024年合租居民公约：房屋共住行为规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租居民公约：房屋共住行为规范本合同目录一览1.1合租居民基本信息1.2合租房屋基本信息1.3合租期限2.1租金及支付方式2.2押金及退还条件2.3费用分摊原则2.4房屋维护及维修责任3.1分房间使用及权限3.2公共区域使用规范3.3合租居民行为规范3.4访客管理4.1房屋转让及退租条件4.2房屋转租规定4.3解约流程4.4违约责任5.1房屋及财产安全5.2火灾、自然灾害等紧急情况应对5.3保险购买及理赔6.1合同修改及补充6.2争议解决方式6.3法律适用6.4合同生效日期及终止日期7.1合租居民相互尊重与沟通7.2建立和谐合租环境7.3共同维护房屋及财产安全7.4遵守法律法规及社会公德8.1房屋共住行为规范培训及宣传8.2定期组织合租居民交流活动8.3优秀合租居民表彰及奖励9.1房屋共住行为规范培训资料9.2合租居民交流活动记录9.3合同及相关文件归档10.1房屋共住行为规范监督及检查10.2合租居民满意度调查及反馈10.3合租居民投诉及处理11.1房屋共住行为规范宣传品制作及发放11.2合租居民通知及公告发布11.3合同履行过程中的信息记录及保存12.1房屋共住行为规范培训讲师及团队成员12.2合租居民志愿者团队建设与管理12.3合租居民协调员及客服团队设置13.1房屋共住行为规范应急预案13.2合租居民紧急联系信息备案13.3合租居民紧急事件处理记录14.1房屋共住行为规范评估与改进14.2合租居民意见征集及采纳14.3合同续签及更新第一部分：合同如下：第一条合租居民基本信息1.1合租居民姓名、身份证号码、联系方式等信息应如实填写，并在签订合同时向房东或中介机构提供。1.2合租居民应保证上述信息的真实性和有效性，如有变更，应及时通知房东或中介机构。第二条合租房屋基本信息2.1合租房屋地址、面积、房间数量、家具设施等情况应如实填写，并在签订合同时向房东或中介机构提供。2.2合租居民应保证上述信息的真实性和有效性，如有变更，应及时通知房东或中介机构。第三条合租期限3.1合租期限为2024年全年。3.2合租居民应在合同到期前一个月内，与房东或中介机构协商是否续租。3.3如合租居民决定不再续租，应在合同到期前一个月内书面通知房东或中介机构。3.4如房东或中介机构决定不再继续出租，应在合同到期前一个月内书面通知合租居民。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币元。4.2合租居民应按照约定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.3租金支付方式为每月支付一次，可采用现金、转账等方式支付。第五条押金及退还条件5.1合租居民应在签订合同时一次性向房东或中介机构支付押金人民币元。5.2合同到期或解除合同时，合租居民应将房屋及家具设施完好无损地归还给房东或中介机构。5.3房东或中介机构应在确认房屋及家具设施完好无损后，于合同到期或解除合同之日起七个工作日内退还合租居民押金。5.4如合租居民未能按照约定归还房屋及家具设施，房东或中介机构有权从押金中扣除相应的费用。第六条费用分摊原则6.1合租居民应按照约定的比例分摊水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。6.2合租居民应按照约定的日期支付分摊的费用，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用的1%作为滞纳金。6.3费用分摊比例和支付日期应在合同中约定，如有变更，应及时通知合租居民。第八条分房间使用及权限8.1合租居民应按照合同约定使用各自的房间，不得擅自占用他人房间。8.2合租居民应尊重他人隐私，不得擅自进入他人房间，不得翻看他人私人物品。8.3合租居民应合理使用房间内的家具设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第九条公共区域使用规范9.1合租居民应共同维护公共区域的卫生和秩序，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画。9.2合租居民应按照约定使用公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。9.3合租居民应在公共区域进行活动时，注意保持安静，不得影响他人休息。第十条合租居民行为规范10.1合租居民应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动。10.2合租居民应尊重他人权益，不得损害他人利益。10.3合租居民应遵守合同约定，不得违反合同规定。第十一条访客管理11.1合租居民应事先告知其他合租居民来访客的信息，包括姓名、联系方式等。11.2合租居民应确保访客不影响其他合租居民的正常生活。11.3合租居民应负责管理访客的行为，确保访客遵守合租居民行为规范。第十二条房屋转让及退租条件12.1合租居民如需转让房屋，应提前一个月通知其他合租居民，并书面征求其他合租居民意见。12.2合租居民如需退租，应提前一个月通知房东或中介机构，并按照合同约定办理退租手续。第十三条房屋转租规定13.1合租居民如需转租房屋，应提前一个月通知其他合租居民，并书面征求其他合租居民意见。13.2合租居民转租房屋的，应与房东或中介机构重新签订租赁合同，并按照约定办理相关手续。13.3合租居民转租房屋的，应对转租期间的房屋及家具设施承担相应的责任。第十四条解约流程14.1合租居民如需解除合同，应提前一个月通知房东或中介机构，并按照合同约定办理解约手续。14.2合同解除后，合租居民应将房屋及家具设施完好无损地归还给房东或中介机构。14.3房东或中介机构应在确认房屋及家具设施完好无损后，于合同解除之日起七个工作日内退还合租居民押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与履行合同义务或解决合同争议的情形。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋维修、设施更换、物业管理服务、合同争议的调解或仲裁等。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形和条件，以及第三方的选择标准和流程。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括第三方在履行合同义务时的质量标准、服务范围、责任范围等。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以满足合同履行所需的专业技术和服务水平。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定标准提供服务，并对其行为承担连带责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中约定第三方的选择程序，包括但不限于：选择标准、选择方式、选择时间等。4.2甲乙双方应按照约定程序选择第三方，并与其签订相应的服务合同或协议。4.3甲乙双方应将第三方介入的具体情况通知对方，并保持沟通和协调，确保合同顺利履行。第五条第三方服务的监督和评价5.1甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定标准履行合同义务。5.3甲乙双方应就第三方服务的监督和评价结果进行记录和保存，以备后续查阅。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能按照约定标准履行合同义务，甲乙双方应与之沟通，要求其改正或赔偿。6.2如第三方拒绝改正或赔偿，甲乙双方可依法寻求其他救济途径，包括但不限于：调解、仲裁或诉讼等。6.3如甲乙双方的损失因第三方违约而造成，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方应根据具体情况，在合同中增加与第三方有关的额外条款，包括但不限于：服务费用、服务期限、服务内容等。7.2甲乙双方应明确第三方与甲乙双方之间的权益划分，确保各方的权益得到保障。7.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同其他条款的履行和合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合租居民基本信息表附件二：合租房屋基本信息表附件三：租金支付记录附件四：押金支付及退还记录附件五：费用分摊明细表附件六：房屋转让及退租申请表附件七：房屋转租申请表附件八：解约申请表附件九：第三方服务合同或协议附件十：房屋维修记录附件十一：公共区域使用维修记录附件十二：保险购买及理赔资料附件十三：合同履行过程中的相关沟通记录附件十四：合同续签及更新记录说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金、押金、费用分摊等。2.未按照约定使用房屋及家具设施，导致损坏。3.未按照约定条件转租、转让房屋。4.未按照约定履行访客管理职责，导致他人权益受损。5.第三方服务过程中，第三方未按照约定标准履行义务。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据合同约定和相关法律法规，承担相应的违约责任。2.对于第三方的违约行为，甲乙双方应与之沟通，要求其改正或赔偿。如第三方拒绝改正或赔偿，甲乙双方可依法寻求其他救济途径。示例说明：如甲未按照约定时间支付租金，乙有权要求甲支付逾期租金及相应的滞纳金。如第三方在维修房屋过程中未按照约定标准履行义务，导致房屋维修质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担维修费用及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合租居民：指签订合同并共同居住于合租房屋的个人。2.合租房屋：指甲乙双方共同租赁的房屋。3.租金：指甲乙双方按照约定支付给房东的房屋使用费。4.押金：指甲乙双方为保证合同履行而支付给房东的一定金额的钱。5.费用分摊：指甲乙双方按照约定分摊的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。6.第三方：指除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。7