大厦与物业合同模板

大厦与物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的大厦（以下简称“大厦”），乙方愿意接受甲方委托，对大厦进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方对甲方的大厦进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）大厦的日常维护与管理；

（2）大厦的清洁、绿化、安保、消防等工作；

（3）大厦公共设施设备的维修与保养；

（4）大厦内租赁户的租赁管理与协调；

（5）其他双方约定的物业管理事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方达成一致意见，本合同自动续签____年。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，费用总额为人民币____元（大写：____元整），按月结算，每月____日前支付。

3.2物业管理服务费用包含以下项目：

（1）大厦日常维护与管理费用；

（2）大厦清洁、绿化、安保、消防等费用；

（3）大厦公共设施设备的维修与保养费用；

（4）其他约定的费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方提出的合理要求给予支持与配合；

（4）对本合同约定事项进行监督。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）保持大厦的正常运行，确保大厦的安全、卫生、舒适；

（3）接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改；

（4）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大厦物业管理服务清单；

2.大厦公共设施设备清单；

3.其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的大厦（以下简称“大厦”），乙方愿意接受甲方委托，对大厦进行物业管理，丙方作为专业物业服务公司，愿意与甲方和乙方共同合作，提供专业物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方对甲方的大厦进行物业管理，丙方作为专业物业服务公司，提供专业物业服务，包括但不限于以下事项：

（1）大厦的日常维护与管理；

（2）大厦的清洁、绿化、安保、消防等工作；

（3）大厦公共设施设备的维修与保养；

（4）大厦内租赁户的租赁管理与协调；

（5）其他双方约定的物业管理事项。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方权利：

（1）按照合同约定，享有收取物业管理服务费用的权利；

（2）对甲方和乙方的物业管理活动进行监督；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施，保障甲方权益。

2.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业物业服务；

（2）确保大厦的安全、卫生、舒适；

（3）对甲方和乙方的合理要求给予支持与配合。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权利：

（1）对大厦的物业管理活动进行全面监督；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定，履行物业管理职责；

（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任；

（4）在物业服务满意度调查中，对乙方和丙方的服务进行评价。

3.2甲方义务：

（1）按约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）对乙方和丙方提出的合理要求给予支持与配合。

四、乙方责任与权利

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对丙方的物业服务进行监督；

（3）在丙方违约时，要求其承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）接受甲方和丙方的监督；

（3）对甲方和丙方的合理要求给予支持与配合。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金；

（2）未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未按约定配合甲方和丙方进行物业管理活动的，应向甲方支付违约金。

5.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自调整物业管理服务费用；

（2）未经甲方同意，乙方不得将物业管理权转让或委托给第三方；

（3）未经甲方同意，乙方不得擅自改变大厦的用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在通过其专业服务，提升大厦的物业管理水平，保障甲方权益。甲方作为大厦的所有者，通过引入丙方，旨在实现以下目的：

1.提高物业管理效率，确保大厦安全、卫生、舒适；

2.通过专业服务，提升大厦整体形象，增加市场竞争力；

3.通过丙方的专业监督，确保乙方履行合同义务，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方对大厦的全面监督权，确保物业管理的合法性和合规性；

2.通过对乙方和丙方的权利义务界定，明确责任主体，减少纠纷；

3.通过违约责任及限制条款，强化甲方权益保障，确保物业管理的稳定性和持续性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的商业大厦（以下简称“大厦”），乙方作为大厦的物业管理公司，希望引入丙方作为专业咨询服务公司，以提升物业管理服务水平，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方对甲方的大厦进行物业管理，丙方作为专业咨询服务公司，提供专业咨询服务，包括但不限于以下事项：

（1）大厦的日常维护与管理；

（2）大厦的清洁、绿化、安保、消防等工作；

（3）大厦公共设施设备的维修与保养；

（4）大厦内租赁户的租赁管理与协调；

（5）其他双方约定的物业管理事项。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方权利：

（1）根据合同约定，向乙方提供专业咨询服务；

（2）在服务过程中，对乙方的工作进行监督与评估；

（3）享有根据服务成果获得咨询费用的权利。

2.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专业咨询服务；

（2）对乙方提供的服务提出合理建议，协助乙方提高工作效率；

（3）保守甲方和乙方的商业秘密。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权利：

（1）根据丙方的专业咨询服务，优化物业管理流程；

（2）享有根据丙方建议调整管理策略的权利；

（3）在丙方提供的服务达到预期效果时，有权要求丙方提供进一步的服务；

（4）在丙方服务不满足要求时，有权要求丙方进行改进或提供替代方案。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）接受丙方的咨询服务，并配合其工作；

（3）对丙方提出的合理建议给予支持与配合。

四、甲方责任与权利

4.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任；

（3）对大厦的物业管理活动进行总体评估。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付丙方咨询服务费用；

（2）提供必要的资料和信息，以便丙方提供咨询服务；

（3）对乙方和丙方的合理要求给予支持与配合。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付丙方咨询服务费用的，应向丙方支付违约金；

（2）未按约定提供必要资料和信息，影响丙方服务的，应向丙方支付违约金。

5.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得单方面变更丙方提供的咨询服务；

（2）未经乙方同意，甲方不得要求丙方终止服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过引入丙方专业咨询服务，提升物业管理服务水平，增强市场竞争力；

2.确保乙方的管理策略与市场趋势同步，提高管理效率；