2024年工业用途集体土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用途集体土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1土地租赁方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地使用及管理5.1承租方的使用范围5.2土地维护和管理第六条维修责任6.1土地租赁方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1保险购买及费用承担第八条违约责任8.1土地租赁方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置该土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，东至路，南至河，西至路，北至厂区。具体坐标如下：（此处列出具体坐标，例如：东经度分秒，北纬度分秒）1.2土地面积1.3土地用途租赁土地主要用于工业生产、仓储物流、研发办公等工业用途。未经双方协商一致，任何一方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应提前六个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付频率租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至土地租赁方指定的账户。第四条租赁条件4.1土地租赁方的权利和义务（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证租赁土地符合工业用途的规划要求；（3）负责办理土地租赁过程中所需的相关手续；（4）提供租赁土地的权属证明文件。4.2承租方的权利和义务（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用土地，不得改变土地用途；（3）负责租赁土地的维护、管理和维修；（4）遵守国家有关土地使用的法律法规，不得从事违法活动。第五条土地使用及管理5.1承租方的使用范围承租方只能在其租赁的土地上进行工业生产、仓储物流、研发办公等活动，不得在土地上建设住宅、商业等非工业用途建筑物。5.2土地维护和管理承租方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全、环保和合法。第六条维修责任6.1土地租赁方的维修责任土地租赁方负责租赁土地及附属设施的重大维修和改造，确保土地及设施的安全和正常使用。6.2承租方的维修责任承租方负责其使用的建筑物及设施的日常维修和保养，确保建筑物及设施的安全和正常使用。第八条违约责任8.1土地租赁方的违约行为（1）未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）未按约定时间提供土地或提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2承租方的违约行为（1）未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）未按约定使用土地或改变土地用途的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%；（3）提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的30%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的履行期限内送达对方。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1附件列表（1）租赁土地使用权证；（2）租赁土地规划许可证；（3）租赁土地现状图；（4）其他与合同有关的文件。第十四条签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市县（区）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、审计方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入条件（1）第三方介入是为了履行合同所需，且甲乙双方无法独立完成；（2）第三方介入不违反合同约定，不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确；（2）第三方的责任限额应在其介入的费用范围内，除非甲乙双方另有约定；（3）第三方对于因其故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在补充协议中明确。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在补充协议中明确。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入变更第三方介入如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入终止第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成介入的事务，甲乙双方另有约定的除外；（2）合同履行完毕，或合同提前终止；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按约定履行义务，或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，应根据甲乙双方在补充协议中的约定确定。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲乙双方应协助第三方履行合同，并在争议解决过程中提供必要的证据和资料。第八条通知8.1第三方介入的通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。8.2第三方介入变更和终止的通知甲乙双方应在第三方介入变更或终止前，书面通知对方。第九条法律适用9.1第三方介入的法律适用第三方介入适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方介入的附件（1）第三方介入的补充协议；（2）第三方介入的费用明细；（3）第三方介入的责任限额约定；（4）其他与第三方介入有关的文件。第十一条签署11.1第三方介入的签署第三方介入的补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署。11.2第三方介入的签署地点第三方介入的补充协议签署地点为中华人民共和国省市县（区）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地使用权证附件2：租赁土地规划许可证附件3：租赁土地现状图附件4：租赁土地使用权转让协议附件5：租赁土地租金支付记录附件6：租赁土地维修和管理协议附件7：租赁土地保险单附件8：租赁土地租赁合同补充协议附件9：第三方介入的补充协议附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.租赁土地使用权证：证明租赁土地的所有权和使用权的法律文件，由土地租赁方提供。2.租赁土地规划许可证：证明租赁土地符合当地规划要求的法律文件，由土地租赁方提供。3.租赁土地现状图：详细标注租赁土地的位置、面积和界址的地图，由土地租赁方提供。4.租赁土地使用权转让协议：如有转让情况，提供转让协议，证明租赁土地使用权已转让给承租方。5.租赁土地租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。6.租赁土地维修和管理协议：明确承租方对租赁土地的维修和管理责任的协议。7.租赁土地保险单：证明租赁土地已购买保险，并明确保险责任和保险金额。8.租赁土地租赁合同补充协议：对本合同的条款进行补充和修改的协议。9.第三方介入的补充协议：明确第三方介入的条款和条件的协议。10.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括合同履行过程中的通信记录、会议纪要、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途。2.甲方未按约定时间提供土地或提前终止租赁合同。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用土地或改变土地用途。5.乙方提前终止租赁合同。6.第三方未按约定履行义务，或违反合同约定的。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%至20%。2.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%至20%。3.第三方违约行为导致的损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金根据甲乙双方的约定确定。示例说明：如果甲方未按约定时间提供土地，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%至20%，具体金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，用于工业生产、仓储物流、研发办公等工业用途。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用费。3.租赁期限：指租赁土地的租赁时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方违约行为导致的损失，另一方要求违约方支付的赔偿金。5.第三方：指与甲乙双方无关的法人、其他组织或个人，介入甲乙双方履行合同过程。6.合同签订地：指本合同签署的地点，用于确定合同的法律适用