正规房屋托管合同模板

正规房屋托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如甲方同意续租，乙方应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，双方另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应保持房屋整洁，爱护房屋设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.房屋维修：房屋在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付滞纳金。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方拟将出租房屋出租给乙方使用，并由丙方提供房屋管理服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.出租房屋坐落：________________________

2.出租房屋面积：________________________

3.出租房屋结构：________________________

4.出租房屋装修情况：________________________

5.出租房屋权属证明：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如甲方同意续租，乙方应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，并由甲方与丙方协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，并由丙方代收代付。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应保持房屋整洁，爱护房屋设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.房屋维修：房屋在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内进行维修。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责出租房屋的日常管理，包括房屋修缮、物业服务等。

2.丙方有权对乙方违反房屋使用规定的行为进行制止，并要求乙方进行整改。

3.丙方有权对乙方拖欠租金的行为进行催收，并采取相应的法律措施。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，终止房屋租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方权益与权利

1.甲方享有出租房屋的收益权，包括租金收入。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定提供房屋管理服务。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为采取法律措施。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，终止房屋租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

5.甲方有权在丙方违约的情况下，解除与丙方的合作关系，并要求丙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.乙方如提前终止租赁合同，应提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业的房屋管理服务，保障甲方的出租房屋得到有效管理，降低甲方在房屋租赁过程中的风险，并提高租金收益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在房屋租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金收入、房屋使用权的维护、违约行为的追究等，同时，通过合同条款的设置，约束乙方和丙方的行为，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋使用方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方拟将房屋出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如甲方同意续租，乙方应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，并由丙方与甲方协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，并由丙方代收代付。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应保持房屋整洁，爱护房屋设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.房屋维修：房屋在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内进行维修。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋的日常物业管理，包括房屋修缮、物业服务等。

2.丙方有权对乙方违反房屋使用规定的行为进行制止，并要求乙方进行整改。

3.丙方有权对乙方拖欠租金的行为进行催收，并采取相应的法律措施。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，终止房屋租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方权益与权利

1.乙方享有在租赁期间对房屋的占有、使用、收益权。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全性和适宜性。

3.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

4.乙方有权在房屋租赁合同约定的范围内，对房屋进行合理装修和改造。

5.乙方有权在合同到期前，提出续租请求，甲方应给予考虑。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，并有权解除合同。

2.甲方如未按时交付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.甲方如擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4.甲方如违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2