夫妻房屋出售合同模板

夫妻房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）产权，买受方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖方同意将房屋出售给买受方，买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋买卖价格支付给出卖方，支付方式为：____________________。

三、房屋过户及税费承担

3.1买受方同意在签订本合同之日起____________________日内，办理房屋过户手续，过户费用由买受方承担。

3.2房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等，由买受方承担。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定履行房屋过户义务的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

4.2买受方未按本合同约定支付房屋买卖价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）产权，买受方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为买受方的购房款支付提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖方同意将房屋出售给买受方，买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋买卖价格的50%支付给出卖方，剩余50%在房屋过户后支付。

2.3丙方同意在买受方未能按时支付购房款的情况下，承担连带清偿责任，确保出卖方在规定时间内收到全部购房款。

三、担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付保证金人民币____________________元，以保证买受方履行付款义务。

3.2丙方有权要求买受方提供其财务状况证明，以确保买受方有足够的支付能力。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、甲方权益保护

4.1出卖方在买受方未支付全部购房款前，保留房屋所有权，买受方不得擅自处分或转让房屋。

4.2出卖方有权要求买受方在房屋过户前支付剩余的购房款。

4.3出卖方有权在买受方违约时，解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

5.2买受方在未支付全部购房款前，不得擅自装修、改建房屋。

5.3买受方不得将房屋出租或抵押给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入旨在保障出卖方的权益，确保买受方按时支付购房款，降低交易风险。

8.2丙方的担保责任使得买受方在购房过程中获得更灵活的支付方式，有利于促进交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障自身权益不受损害。

9.2甲方通过引入第三方担保，确保交易的安全性，降低交易风险，提高市场竞争力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的证明文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

地址：____________________

鉴于买受方希望购买出卖方的房产，但资金来源需要通过金融机构贷款，丙方同意为买受方的购房贷款提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1出卖方同意将位于____________________的房产（以下简称“房产”）出售给买受方。

1.2房产证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，土地使用权类型：____________________。

二、贷款及支付方式

2.1买受方需通过丙方申请贷款，贷款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向丙方提交完整的贷款申请材料。

2.3丙方在收到买受方的贷款申请后，应在____________________日内完成贷款审批。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责为买受方提供贷款服务，确保买受方按照贷款合同的规定使用贷款。

3.2丙方有权对买受方的信用状况进行审查，并有权要求买受方提供相关财务资料。

3.3丙方在买受方违约时，有权采取法律手段追偿贷款本息。

四、乙方权益保护

4.1买受方在贷款审批通过后，有权按照贷款合同的规定使用贷款资金。

4.2买受方在贷款期间，有权要求丙方提供必要的服务和支持，包括贷款咨询、还款计划调整等。

4.3买受方在贷款合同约定的还款期限内，有权按照合同规定还款，不承担逾期还款的额外责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1出卖方不得在买受方未还清贷款前，擅自处分或转让房产。

5.2出卖方在买受方贷款未还清前，不得要求买受方提前还款或支付任何形式的违约金。

5.3出卖方不得因买受方贷款问题影响买受方的居住权，除非买受方严重违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作