2024年存量房买卖返佣协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖返佣协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1存量房1.2买卖双方1.3返佣1.4协议金额1.5佣金比例第二条返佣条件2.1符合条件的交易2.2交易完成时间2.3返佣支付方式第三条返佣计算方式3.1计算基础3.2计算公式3.3计算示例第四条返佣支付时间4.1支付起始日4.2支付截止日4.3支付流程第五条返佣金额的扣除5.1扣除事项5.2扣除标准5.3扣除流程第六条交易取消或解除合同6.1取消交易的条件6.2解除合同的条件6.3取消或解除合同后的处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1存量房本合同所称“存量房”是指已经取得房屋所有权证并且已经办理了土地使用权证的房屋，包括普通住宅、高档住宅、商业用房、办公用房等。1.2买卖双方本合同所称“买卖双方”是指甲方（出卖人）和乙方（买受人），甲方是房屋的所有权人，乙方是购买该房屋的买家。1.3返佣返佣是指在存量房买卖过程中，中介机构或个人协助成交后，按照约定的比例从交易金额中支付给返佣人的费用。1.4协议金额协议金额是指甲乙双方约定的房屋交易总金额，包括房款、税费等。1.5佣金比例佣金比例是指中介机构或个人从协议金额中提取的佣金比例，该比例由甲乙双方协商确定。第二条返佣条件2.1符合条件的交易本合同所称“符合条件的交易”是指甲方将其名下的存量房按照本合同约定的条件和价格出售给乙方，并且交易已经完成过户手续。2.2交易完成时间交易完成时间是指存量房交易过户手续办理完毕的时间。2.3返佣支付方式返佣支付方式是指甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付返佣。第三条返佣计算方式3.1计算基础返佣的计算基础是协议金额，即甲乙双方约定的房屋交易总金额。3.2计算公式返佣金额=协议金额×佣金比例。3.3计算示例如协议金额为100万元，佣金比例为2%，则返佣金额为100万元×2%=2万元。第四条返佣支付时间4.1支付起始日返佣支付起始日为交易完成时间的第二天。4.2支付截止日返佣支付截止日为支付起始日的30天内。4.3支付流程甲方应在返佣支付截止日前，将返佣金额支付给乙方。支付方式可以是现金、转账等方式。第五条返佣金额的扣除5.1扣除事项1）甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的；2）甲方提供的房屋资料不真实、不完整，导致交易的；3）甲方违反本合同的其他约定，导致交易的。5.2扣除标准返佣金额的扣除标准由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。5.3扣除流程扣除流程是指在发生扣除事项后，甲方按照约定流程和标准扣除返佣金额，并通知乙方。第六条交易取消或解除合同6.1取消交易的条件1）甲方自愿取消交易的；2）乙方自愿取消交易的；3）因不可抗力导致交易的。6.2解除合同的条件1）甲方严重违反本合同的约定，乙方要求解除合同的；2）乙方严重违反本合同的约定，甲方要求解除合同的；3）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3取消或解除合同后的处理取消或解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理已发生的费用和返佣金额等问题。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止1）甲乙双方按照约定完成交易；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如甲乙任何一方违反本条保密条款，泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址。11.3通知生效时间通知自发送至约定地址并由收件人签收之日起生效。第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同的附加条款由甲乙双方协商确定，并以书面形式作出。13.2附录本合同的附录包括但不仅限于房屋产权证明、交易资金支付凭证等。13.3附件本合同的附件包括但不仅限于房屋买卖合同、中介服务合同等。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（具体地址）。14.3签署人甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；2）本合同的履行需要第三方的专业服务；3）法律法规规定需要第三方介入的情况。2.2介入方式1）提供专业咨询意见；2）协助甲方和乙方进行交易；3）提供金融服务等。第三条第三方义务与责任3.1义务第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的信息，及时、妥善地完成其服务。3.2责任第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。4.2变更生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的方式如下：1）按照第三方提供的服务类型和范围确定责任限额；2）根据本合同的履行情况和第三方提供的服务结果，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额；3）如法律法规有明确规定，从其规定。5.2第三方如为机构，其责任限额应为其机构资产总额的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方如为自然人，其责任限额应为其个人财产的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是独立的服务关系。第三方不构成甲方任何意义上的代理、代表或雇员。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是独立的服务关系。第三方不构成乙方任何意义上的代理、代表或雇员。第七条第三方介入的终止7.1终止条件1）第三方完成了其在合同中的义务；2）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入；3）法律法规规定需要终止第三方介入的情况。7.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认终止第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止1）甲乙双方按照约定完成交易；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如甲乙任何一方违反本条保密条款，泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：交易资金支付凭证附件三：中介服务合同附件四：评估机构评估报告附件五：金融服务机构提供的贷款合同及相关文件附件六：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房屋产权证明本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：交易资金支付凭证本附件提供交易资金的支付凭证，包括付款凭证、收款凭证等。附件三：中介服务合同本附件为中介机构提供的中介服务合同，明确中介机构的义务和责任。附件四：评估机构评估报告本附件提供评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件五：金融服务机构提供的贷款合同及相关文件本附件提供金融服务机构提供的贷款合同及相关文件，包括贷款合同、还款计划表等。附件六：其他与本合同履行相关的文件和资料本附件包括其他与本合同履行相关的文件和资料，如房屋钥匙交付凭证、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋；2）甲方提供的房屋资料不真实、不完整，导致交易；3）甲方违反本合同的其他约定，导致交易；4）乙方未按照约定时间、地点、方式支付购房款项；5）乙方违反本合同的其他约定，导致交易；6）第三方未按照约定提供服务，导致交易。违约的责任认定标准：1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同协议金额的1%；2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同协议金额的1%；3）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同协议金额的1%。例如，协议金额为100万元，则违约金为100万元×1%=1万元。说明三：法律名词及解释：1）存量房：指已经取得房屋所有权证并且已经办理了土地使用权证的房屋，包括普通住宅、高档住宅、商业用房、办公用房等。2）返佣：指在存量房买卖过程中，中介机构或个人协助成交后，按照约定的比例从交易金额中支付给返佣人的费用。3）协议金额：指甲乙双方约定的房屋交易总金额，