房产额约定合同模板

房产额约定合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________，具体地址为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

3.标的房产的产权证号为_________。

二、合同价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付给卖方人民币_________元整（大写：____________________），作为购房定金。

3.买方应在标的房产过户前支付剩余购房款人民币_________元整（大写：____________________）。

4.支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付给卖方。

三、标的房产过户

1.买方在支付完毕全部购房款后，卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。

2.双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担各自应尽的义务。

3.标的房产过户后，标的房产的产权归买方所有。

四、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

2.若卖方未按本合同约定协助买方办理过户手续，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方人民币_________元整（大写：____________________）。

3.双方因履行本合同而产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的测绘报告。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.担保方为保证买方按时支付购房款，同意为本合同提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________，具体地址为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

3.标的房产的产权证号为_________。

二、合同价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付给卖方人民币_________元整（大写：____________________），作为购房定金。

3.买方应在标的房产过户前支付剩余购房款人民币_________元整（大写：____________________）。

4.支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付给卖方。

5.丙方作为担保方，应在买方未能按时支付购房款的情况下，承担连带责任，代为支付买方应付款项。

三、标的房产过户

1.买方在支付完毕全部购房款后，卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。

2.双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担各自应尽的义务。

3.标的房产过户后，标的房产的产权归买方所有。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明文件。

2.甲方有权要求卖方配合办理标的房产的过户手续。

3.甲方有权要求卖方提供标的房产的测绘报告。

4.甲方有权要求卖方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押、出租或转让。

5.甲方有权要求丙方在担保期间内，不得将担保权利转让或设定抵押。

五、乙方的义务与责任

1.乙方应保证标的房产的合法产权，不得存在任何权利瑕疵。

2.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

3.乙方应保证标的房产在过户前未被抵押、出租或转让。

4.若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在买方未能按时支付购房款的情况下，承担连带责任，代为支付买方应付款项。

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明文件。

3.丙方有权要求卖方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押、出租或转让。

4.丙方有权要求甲方按时支付购房款，以保障其担保权益。

七、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

2.若卖方未按本合同约定提供合法产权证明文件或配合办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

3.若丙方未按本合同约定承担担保责任，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

4.双方因履行本合同而产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以更放心地购买标的房产，同时，丙方的存在也限制了卖方在标的房产过户前进行不当操作的可能性。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的合法权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方希望通过中介方提供的专业服务，促成标的房产的销售。

3.中介方同意为买卖双方提供中介服务，并收取中介费用。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________，具体地址为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

3.标的房产的产权证号为_________。

二、中介服务内容及费用

1.中介方提供包括但不限于市场调研、价格评估、营销推广、谈判协调等中介服务。

2.中介服务费用为标的房产成交价格的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

3.中介服务费用在标的房产成交后，由买方支付给中介方。

三、标的房产销售

1.买方同意在中介方的协助下，与卖方进行标的房产的买卖谈判。

2.卖方同意在中介方的监督下，确保标的房产的出售过程合法、公正。

3.标的房产的成交价格、支付方式、过户手续等事宜，由买卖双方另行协商确定。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求中介方提供专业的中介服务，并确保服务的质量。

2.乙方有权要求中介方在中介服务期间，保守标的房产的相关信息。

3.乙方有权在中介服务结束后，对中介方的服务质量进行评价。

4.乙方有权在中介服务结束后，要求中介方退还已收取的中介服务费用中的不合理部分。

五、甲方的义务与责任

1.甲方应按照中介方的服务要求，提供标的房产的相关资料和信息。

2.甲方应配合中介方进行市场调研、价格评估等工作。

3.甲方应按照约定支付中介服务费用。

4.若甲方违反本合同约定，导致中介方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

六、中介方的责任与权利

1.中介方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务。

2.中介方有权要求买卖双方提供真实、准确的信息。

3.中介方有权在中介服务期间，对买卖双方的行为进行监督。

4.中介方有权在中介服务结束后，根据买卖双方的评价，调整中介服务费用。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

2.若中介方未按本合同约定提供专业服务，导致乙方权益受损，中介方应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

3.双方因履行本合同而产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于保