业主找物业维修合同模板

业主找物业维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方房产的安全、舒适及正常使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理及维修事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方房产的物业管理及维修工作。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方房产进行定期检查、维修、保养，确保房产的正常使用。

二、维修范围及标准

2.1维修范围：甲方房产内的水、电、暖、气、管道、门窗、墙面、屋顶、地面等设施设备的维修。

2.2维修标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保维修质量符合国家标准。

三、维修费用

3.1乙方维修过程中产生的材料费、人工费等费用，由甲方承担。

3.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付相应费用。

四、维修期限

4.1乙方应在接到甲方维修请求后的____小时内到达现场进行维修。

4.2乙方应在维修期限内完成维修工作，如因特殊情况无法按时完成，应提前____小时通知甲方，并说明原因。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付维修费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时完成维修工作的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

附件一：甲方房产维修清单

附件二：维修费用清单

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“维修服务公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方房产的安全、舒适及正常使用，甲方委托乙方进行物业管理，并引入丙方提供专业的维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理及丙方提供维修服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方房产的物业管理。

1.2丙方接受甲方委托，负责甲方房产的维修服务。

1.3乙方与丙方应相互配合，共同确保甲方房产的维修质量及服务质量。

二、丙方维修服务范围及标准

2.1维修服务范围：甲方房产内的水、电、暖、气、管道、门窗、墙面、屋顶、地面等设施设备的维修。

2.2维修服务标准：丙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保维修质量符合国家标准。

三、丙方维修服务费用

3.1丙方维修过程中产生的材料费、人工费等费用，由甲方支付。

3.2丙方应向甲方提供详细的维修费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付相应费用。

四、维修期限及服务响应

4.1丙方应在接到甲方维修请求后的____小时内到达现场进行维修。

4.2丙方应在维修期限内完成维修工作，如因特殊情况无法按时完成，应提前____小时通知甲方，并说明原因。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方和丙方提供维修服务的相关资质证明。

5.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定的维修标准和服务期限履行维修服务。

5.3甲方有权对维修服务的质量进行监督，并对不满意的服务提出改进意见。

5.4甲方应按照约定支付维修服务费用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求丙方提供维修服务的相关资质证明。

6.2乙方应监督丙方按照约定的维修标准和服务期限履行维修服务。

6.3乙方应配合甲方对维修服务的质量进行监督。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方提供物业管理相关的配合和支持。

7.2丙方应按照约定的维修标准和服务期限履行维修服务。

7.3丙方应接受甲方和乙方的监督，确保维修服务的质量。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方或丙方未能按照约定提供维修服务，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

8.2如丙方提供的维修服务不符合约定标准，乙方应协助甲方进行追偿，并承担相应的赔偿责任。

8.3丙方在提供维修服务过程中，不得擅自扩大维修范围，增加维修费用，否则甲方有权拒绝支付超出部分的费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2附件：

附件一：甲方房产维修清单

附件二：维修费用清单

第三方介入的意义和目的在于引入专业的维修服务公司，以提升维修服务的质量和效率，同时分散风险，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房产的维修质量，降低维修成本，提高房产的使用寿命，并维护甲方的合法权益。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“施工单位”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“工程监理公司”）：

鉴于乙方具备专业的施工能力和经验，为甲方提供施工服务，同时引入丙方作为工程监理，以确保施工质量与进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供施工服务及丙方进行工程监理事宜，达成如下协议：

一、施工服务事项

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方项目的施工工作。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保施工质量符合国家标准。

二、工程监理事项

2.1丙方接受甲方委托，负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监理。

2.2丙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程监理的独立性和公正性。

三、施工服务费用

3.1乙方施工过程中产生的材料费、人工费、机械费等费用，由甲方支付。

3.2乙方应向甲方提供详细的施工费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付相应费用。

四、施工期限及进度要求

4.1乙方应在合同约定的施工期限内完成施工工作。

4.2乙方应按照工程进度计划，定期向甲方汇报施工进度。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定支付施工费用。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。

5.3乙方有权要求丙方在工程监理过程中提供必要的技术支持和配合。

5.4乙方应按照约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方提供施工计划、施工方案等相关资料。

6.2丙方有权对施工过程进行现场检查和监督。

6.3丙方有权要求乙方整改不符合质量标准的问题。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方和丙方提供相关资质证明。

6.2甲方有权对施工过程进行监督，并对不满意的服务提出改进意见。

6.3甲方应按照约定支付施工费用。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方未按时支付施工费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应滞纳金。

7.2如乙方未能按照约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3如丙方未能履行监理职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2附件：

附件一：施工计划及进度表

附件二：施工费用清单

乙方为主导的目的和意义在于保障施工质量和进度，确保施工项目的顺利进行，同时维护自身的合法权益。乙方通过引入工程监理公司，既可以提高监理的专业性