新房买卖合同模板

新房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售给乙方；乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：__________________________

2.标的房产的土地使用权类型：__________________

3.标的房产的建筑面积：____________________平方米

4.标的房产的房屋结构：__________________

5.标的房产的用途：____________________

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于标的房产交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房产的交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

3.乙方在办理标的房产过户手续时，应向相关部门缴纳的税费，甲方不予承担。

四、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.甲方在标的房产交付后，若乙方发现标的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的测绘图纸

3.甲方与标的房产相关的债权债务证明文件

4.乙方支付转让价格的凭证

5.其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售给乙方；乙方同意购买该标的房产。丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：__________________________

2.标的房产的土地使用权类型：__________________

3.标的房产的建筑面积：____________________平方米

4.标的房产的房屋结构：__________________

5.标的房产的用途：____________________

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在标的房产交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付款项。

三、标的房产的交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

3.乙方在办理标的房产过户手续时，应向相关部门缴纳的税费，甲方不予承担。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有标的房产的优先购买权，若乙方在合同约定的期限内未支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.甲方享有标的房产的优先使用权，在乙方未履行合同义务的情况下，甲方有权继续使用标的房产。

3.甲方享有标的房产的优先处置权，在乙方违约的情况下，甲方有权处置标的房产，并优先获得收益。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项，应向甲方支付__________%的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方在标的房产交付后，未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的用途。

3.乙方不得将标的房产出租或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同。

六、丙方的责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付款项。

2.若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.丙方有权要求乙方提前偿还担保债务，并有权要求甲方提供相应的担保。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同的履行提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。同时，丙方的参与也增强了合同的信用度，有利于合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，拥有标的房产的最终处置权，通过本合同的设定，甲方保障了自己的权益，包括优先购买权、优先使用权和优先处置权。此外，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，进一步确保了交易的安全性和稳定性。甲方的主导地位有助于维护自身的利益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售该标的房产；乙方同意购买。丙方同意为乙方的购房款提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：__________________________

2.标的房产的土地使用权类型：__________________

3.标的房产的建筑面积：____________________平方米

4.标的房产的房屋结构：__________________

5.标的房产的用途：____________________

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在标的房产交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付款项。

三、标的房产的交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

3.乙方在办理标的房产过户手续时，应向相关部门缴纳的税费，甲方不予承担。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有标的房产的优先使用权，在合同约定的交付期限内，甲方不得擅自使用或处分标的房产。

2.乙方享有标的房产的优先购买权，若甲方在合同约定的期限内未履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.乙方享有标的房产的验收权，在标的房产交付后，乙方有权对标的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付__________%的违约金，并承担相应的法律责任。

2.甲方不得在合同约定的交付期限内，擅自改变标的房产的用途或结构。

3.甲方不得擅自处分标的房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、丙方的责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付款项。

2.若甲方违约，丙方应在接到乙方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.丙方有权要求甲方提前偿还担保债务，并有权要求乙方提供相应的担保。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自三方签字（