商铺租赁咨询合同模板

商铺租赁咨询合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下共识：

一、商铺基本信息

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺用途：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、商铺交付与使用

1.甲方应确保商铺在租赁期限开始前，符合乙方正常经营所需的条件。

2.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、维修责任

1.商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除与终止

1.本合同在租赁期限届满前，未经双方书面同意，不得提前解除或终止。

2.在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改变商铺结构或用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同附件（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该商铺。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下共识：

一、商铺基本信息

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺用途：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.如乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、商铺交付与使用

1.甲方应确保商铺在租赁期限开始前，符合乙方正常经营所需的条件。

2.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、维修责任

1.商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除与终止

1.本合同在租赁期限届满前，未经双方书面同意，不得提前解除或终止。

2.在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改变商铺结构或用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在租赁期间提供相关经营许可证、营业执照等合法经营证明。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及商业道德。

十、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，其介入的意义在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方通过提供担保，确保乙方按时支付租金及履行合同义务，从而保障甲方的合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁期间商铺的正常运营，维护自身权益。通过设置甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，甲方能够更好地控制租赁风险，保障自身利益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产。为保障乙方的权益，丙方同意对租赁过程中的各项事宜进行监管。三方经友好协商，达成如下共识：

一、房产基本信息

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、第三方监管责任

1.丙方对本合同的履行承担监管责任，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实双方履约情况。

五、房产交付与使用

1.甲方应确保房产在租赁期限开始前，符合乙方正常居住或经营所需的条件。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

六、维修责任

1.房产的日常维修及保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房产设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除与终止

1.本合同在租赁期限届满前，未经双方书面同意，不得提前解除或终止。

2.在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付符合约定条件的房产；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失；

（3）甲方擅自改变房产结构或用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在租赁期间提供房产维修保养服务，确保房产处于良好状态。

2.乙方有权对甲方在租赁期间的经营管理进行监督，确保其符合合同约定。

十、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方在租赁期间，不得从事违法经营活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方监管方，其介入的意义在于保障乙方的权益，确保租赁过程中的各项事宜公平公正。丙方通过监管，确保甲乙双方按照合同约定履行义务，维护乙方的合法权益。

十二、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保租赁期间的居住或经营活动顺利进行，保障自身权益。通过设置乙方权益保障条款和甲方违约及限制条款，乙方能够更好地维护自身利益。