民房住宅租赁合同模板

民房住宅租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民房住宅，乙方愿意租赁该住宅进行居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的民房住宅出租给乙方居住，租赁物面积共计____________________平方米。

1.2乙方租赁该住宅的用途为居住，不得用于任何商业、生产或其他非法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后，根据实际情况决定是否续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在核实租赁物无损坏、符合合同约定的情况下，无息退还乙方押金。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应缴租金的____%。

6.2如甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应缴租金的____%。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

第三方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民房住宅，乙方愿意租赁该住宅进行居住，为保障甲方的合法权益，第三方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的民房住宅出租给乙方居住，租赁物面积共计____________________平方米。

1.2乙方租赁该住宅的用途为居住，不得用于任何商业、生产或其他非法活动。

二、租赁期限及续约

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后，根据实际情况决定是否续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，在本合同中承担以下担保责任：

（1）保证乙方按时足额支付租金；

（2）在乙方违约的情况下，承担相应的违约责任；

（3）在乙方无法继续履行本合同时，协助甲方解除合同，并承担相应的损失。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方在本合同中享有以下权益及利益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物交还甲方；

（4）甲方有权要求第三方在乙方违约时承担担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在本合同中应遵守以下违约及限制条款：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应缴租金的____%；

（2）乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，应承担相应的维修费用；

（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（4）乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方身份证复印件；

4.房屋产权证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方介入也有利于提高租赁合同的信用度，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的安全、稳定使用，维护自身的合法权益。通过设定严格的租赁条件、违约责任和利益条款，甲方能够更好地保障自己的权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

第三方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民房住宅，乙方愿意租赁该住宅用于开设小型培训机构，为保障乙方的经营权益，第三方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的民房住宅出租给乙方使用，租赁物面积共计____________________平方米。

1.2乙方租赁该住宅的用途为开设小型培训机构，不得用于居住或任何非法活动。

二、租赁期限及续约

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前三个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后，根据实际情况决定是否续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，在本合同中承担以下担保责任：

（1）保证乙方按时足额支付租金；

（2）在乙方违约的情况下，承担相应的违约责任；

（3）在乙方无法继续履行本合同时，协助甲方解除合同，并承担相应的损失。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方在本合同中享有以下权益及利益：

（1）乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、无隐患；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的设施和维护；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，无损坏的情况下，要求甲方退还押金；

（4）乙方有权在合同期内，根据经营需要调整租赁物的使用方式和结构，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在本合同中应遵守以下违约及限制条款：

（1）甲方未按时交付租赁物或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，否则乙方有权解除合同并要求赔偿；

（3）甲方不得干扰乙方的正常经营，否则乙方有权要求甲方停止干扰并赔偿损失；

（4）甲方不得无理提高租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方身份证复印件；

4.房屋产权证明复印件；

5.其他与本合同相关