2024年个人住宅选购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅选购合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同涉及的住宅项目名称及地址第二条：住宅选购2.1住宅类型及套型2.2购房面积及价格2.3付款方式及进度第三条：交付条件及时间3.1住宅交付标准3.2交付时间及期限第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保修范围及期限第五条：配套设施及公共服务5.1住宅小区配套设施5.2公共服务及管理制度第六条：产权及产权转移6.1住宅产权性质6.2产权转移手续及时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及地点第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条：秘密保护12.1保密内容12.2保密期限及例外第十三条：法律法规及政策13.1合同签订及履行应遵守的法律法规13.2政策变化对合同的影响第十四条：附件14.1住宅购房合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同签订时，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.2乙方（开发商）：指本合同签订时，具有合法开发资质的房地产开发商。1.3合同涉及的住宅项目名称及地址：X住宅项目，位于市区街道号。第二条：住宅选购2.1住宅类型及套型：甲方选购的住宅类型为X，套型为X。2.2购房面积及价格：甲方选购的住宅面积为平方米，总房价为元整（大写：人民币元整）。2.3付款方式及进度：甲方按照下列付款方式进行支付，首付款为元整，剩余房款分X期支付，每期支付金额为元整，具体支付时间及金额按照甲方与乙方签订的补充协议执行。第三条：交付条件及时间3.1住宅交付标准：住宅交付时应满足国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于水、电、天然气、通讯、有线电视等设施齐全，达到入住条件。3.2交付时间及期限：乙方应在合同约定的交付时间内，将符合交付标准的住宅交付给甲方。具体的交付时间及期限为年月日之前。第四条：质量保证4.1住宅质量标准：住宅质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于结构安全、使用功能、装修标准等。4.2质量保修范围及期限：乙方对甲方购买的住宅提供X年的质量保修服务，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。第五条：配套设施及公共服务5.1住宅小区配套设施：包括但不限于绿化、道路、照明、停车场、儿童游乐场等。5.2公共服务及管理制度：乙方应向甲方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化养护等，并建立完善的物业管理制度。第六条：产权及产权转移6.1住宅产权性质：所购住宅的产权性质为住宅用地，产权期限为70年。6.2产权转移手续及时间：甲方应在合同约定的时间内，按照国家的相关法律法规，完成产权转移登记手续。具体的产权转移登记手续及时间由甲方与乙方共同办理。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，未能按时支付房款或者其他费用，应当按照逾期金额的千分之五支付违约金，并承担由此产生的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，未能按时交付住宅或者其他义务，应当按照甲方已支付房款的千分之五支付违约金，并承担由此产生的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及地点：争议解决的机构为合同签订地人民法院，争议解决的地点为市区人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3合同继承：甲方在本合同项下的权利和义务由其合法继承人继承。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方享有合同约定的权益，并有权按照合同约定要求乙方履行义务。11.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定要求甲方履行义务，并享有合同约定的权益。第十二条：秘密保护12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限及例外：双方对保密内容承担永久保密义务，但法律另有规定或者双方另有约定的除外。第十三条：法律法规及政策13.1合同签订及履行应遵守的法律法规：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.2政策变化对合同的影响：因政策变化导致合同无法履行或者需要变更的，双方应协商解决。第十四条：附件14.1住宅购房合同附件清单：1.住宅购房合同正本一份；2.住宅购房合同副本一份；3.住宅项目宣传资料；4.付款凭证及收据；5.其他与合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、物业管理单位等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、参与项目管理等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，全面履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.2责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，其责任限额不超过合同约定的金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定及乙方要求，提供相应的服务或产品，并保证其质量。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议：补充协议应明确第三方在合同中的权利义务，并经甲乙方签字（或盖章）生效。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权根据合同约定及法律法规，要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。7.2退出手续：第三方退出合同后，应办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第八条：第三方权益保障8.1第三方权益：第三方在合同履行过程中享有的合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。8.2权益保障措施：甲乙方不得擅自变更第三方在合同中的权利义务，不得损害第三方的合法权益。第九条：争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及地点：争议解决的机构为合同签订地人民法院，争议解决的地点为市区人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙方协商一致解除。10.3合同继承：甲乙方的权利义务由其合法继承人继承。第十一条：其他约定11.1甲乙方权益保障：甲乙方享有合同约定的权益，并有权按照合同约定要求第三方履行义务。11.2第三方权益保障：第三方有权按照合同约定要求甲乙方履行义务，并享有合同约定的权益。第十二条：秘密保护12.1保密内容：甲乙方及第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限及例外：甲乙方及第三方对保密内容承担永久保密义务，但法律另有规定或者双方另有约定的除外。第十三条：法律法规及政策13.1合同签订及履行应遵守的法律法规：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.2政策变化对合同的影响：因政策变化导致合同无法履行或者需要变更的，甲乙方应协商解决。第十四条：附件14.1第三方介入合同附件清单：1.第三方介入合同正本一份；2.第三方介入合同副本一份；3.第三方宣传资料；4.第三方服务或产品说明书；5.其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅购房合同正本一份附件内容：本合同的正本，包含合同的全部条款和条件。附件2：住宅购房合同副本一份附件3：住宅项目宣传资料附件内容：包含住宅项目的介绍、设计图纸、效果图等。附件4：付款凭证及收据附件内容：甲乙双方付款的凭证和收据，作为支付的证据。附件5：第三方介入合同正本一份附件内容：第三方介入合同的正本，明确第三方的权利义务。附件6：第三方介入合同副本一份附件7：第三方宣传资料附件内容：包含第三方的企业介绍、服务内容、资质证明等。附件8：第三方服务或产品说明书附件内容：明确第三方向甲方提供的服务或产品的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，未能按时支付房款或者其他费用。责任认定：甲方应按照逾期金额的千分之五支付违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：若甲方逾期支付房款10万元，则应支付违约金5000元，并承担由此产生的其他损失。违约行为：乙方违反合同约定，未能按时交付住宅或者其他义务。责任认定：乙方应按照甲方已支付房款的千分之五支付违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：若乙方逾期交付住宅100