2024年二手房屋买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖条款本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：房屋买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总售价3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条：房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限第十二条：房屋买卖的附带条件12.1附加条款12.2其他特殊条件第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅卫，建筑结构为。1.4房屋所有权证号：。第二条：房屋买卖双方2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号买方联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行账户名：X账号：X第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证在个工作日内将房屋交付给买方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给买方。4.3过户手续及费用：买方应承担房屋过户所涉及的税费、手续费等费用，具体费用根据当地政策规定执行。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋现状符合我国相关法律法规及建筑标准。5.2维修责任及费用：交付后，房屋的正常使用维护责任由买方承担。如房屋出现质量问题，双方可协商解决，确需维修的，维修费用由责任方承担。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。6.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，买方应在过户后按实际使用情况承担。第七条：违约责任7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的1%。7.2买方违约：如买方未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法院判决解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除合同。第十条：房屋保险10.1保险购买：买方应在过户后一个月内购买房屋保险，保险费用由买方承担。10.2保险费用承担：保险费用包括但不限于房屋损失险、盗窃险等，买方应在保险期间内承担相应费用。第十一条：房屋租赁11.1租赁条件：如买方需在过户前租赁房屋，双方可协商签订租赁合同，租赁合同另行签订。11.2租赁期限：租赁期限不得高于本合同约定的交付时间。第十二条：房屋买卖的附带条件12.1附加条款：本合同附件中包含的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2其他特殊条件：如合同履行过程中出现本合同未约定的特殊条件，双方应协商解决。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付完成后终止。13.3合同解除条件：如双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：如本合同未约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋过户所需相关资料清单附件五：房屋现状照片第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业规定，提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务：第三方应按照服务合同约定，完成房屋买卖相关服务，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.3第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲乙双方因第三方服务而实际支付的费用。3.2第三方责任限制：第三方对其服务过程中产生的疏忽、过失、违法行为等，承担相应的法律责任，但不超过其服务费用的总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照甲方的要求履行相关合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照乙方的要求履行相关合同义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除服务合同，并要求第三方承担违约金、赔偿金等。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益，第三方应承担侵权责任。6.2第三方侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的损害赔偿责任。第七条：第三方退出第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。8.2第三方信息披露时间：第三方应在服务开始前，向甲乙双方披露相关信息。第九条：第三方服务记录9.1服务记录：第三方应按照服务合同约定，保存相关服务记录，包括但不限于评估报告、过户资料、贷款文件等。9.2服务记录保存期限：第三方应将服务记录保存至少五年。第十条：第三方服务满意度10.2服务满意度反馈：甲乙双方应在服务完成后，向第三方提供服务满意度反馈。第十一条：第三方服务改进11.1服务改进：第三方应根据甲乙双方的服务满意度反馈，不断完善和提高服务质量。11.2服务改进措施：第三方应定期向甲乙双方报告服务改进措施及实施效果。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更：如甲乙双方因第三方服务需要变更本合同内容，应签订书面变更协议。12.2合同解除：如甲乙双方因第三方服务需要解除本合同，应签订书面解除协议。第十三条：第三方与其他各方的关系13.1第三方与其他各方：第三方与甲乙双方、其他第三方机构之间的关系，应遵循本合同及服务合同的约定。13.2第三方与其他各方划分：第三方应明确其与甲乙双方、其他第三方机构之间的权利义务划分。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：如本合同及服务合同未约定的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及服务合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：第三方服务合同复印件附件二：第三方资质证明文件附件三：第三方服务记录清单附件四：第三方服务满意度评价表附件五：第三方服务改进措施报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：需清晰展示房屋所有权证的所有页码，并加盖卖方公章。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件要求：需包含共有权人的身份证明复印件及同意出售的书面声明。附件说明：证明房屋共有权人同意本次房屋买卖交易，附件二应确保真实有效。附件三：房屋买卖合同补充协议附件要求：详细列明合同补充条款，包括但不限于交付时间、过户手续等。附件说明：补充协议应明确双方的权利义务，并与本合同具有同等法律效力。附件四：房屋过户所需相关资料清单附件要求：列出过户过程中所需的所有资料，并注明每项资料的要求及提交时间。附件说明：确保买方了解过户所需材料，顺利进行过户手续。附件五：房屋现状照片附件要求：提供高清照片，全面反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等。附件说明：照片应真实反映房屋情况，作为本合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、第三方服务不符合约定等。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同第三条所述房款总额的1%。2.损失赔偿：如因违约导致损失，损失赔偿金额根据实际损失金额确定。3.合同解除：任何一方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约