2024年存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1补充事项11.2附件第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，并且已经有人居住或者曾经有人居住的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述存量房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）____日内支付人民币____元作为定金；（2）____日内支付人民币____元作为首付款；（3）剩余款项____日内由乙方一次性支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分别在如下时间支付相应的款项：（1）定金：____年__月__日；（2）首付款：____年__月__日；（3）剩余款项：____年__月__日。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款方式款项全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户费用双方同意，房屋过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.4过户时间双方应在本合同签订后____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。过户时间为：____年__月__日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋的质量问题承担保修责任。自房屋交付之日起，保修期限为____年。5.3保修期限在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修复。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿双方同意，违约金为本合同交易价格的____%。违约方应支付违约金给守约方。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择下列方式解决：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地或者合同履行地。7.3争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议。如超过该期限未能解决的，视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更通知。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。8.2合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或者履行费用过高的，双方可以协商解除合同。第九条税费承担9.1税费种类本合同所述的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。9.2税费承担方双方同意，除本合同另有约定外，因履行本合同所产生的一切税费由乙方承担。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。10.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买房屋的能力，提供的个人信息真实有效，且已充分了解房屋的真实情况。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、出卖人及买受人身份证明文件等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕全部房价；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）双方履行了本合同约定的其他义务。12.3合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数甲方保存份数为贰份，乙方保存份数为贰份。14.3合同的传递方式双方同意，本合同及相关文件的传递方式为电子邮件、传真或者直接交付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条第三方介入方式及责任限额2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助谈判，并收取佣金。中介方的责任限额为中介费用。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限额为评估费用。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记手续。过户机构的责任限额为过户费用。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。贷款机构的责任限额为贷款金额。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实房源信息，协助双方履行合同义务。中介方应承担因提供虚假信息或未履行协助义务导致的责任。3.2评估机构义务评估机构应按照国家标准和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。评估机构应对评估报告的准确性承担责任。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及行业规范，及时、准确地办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应对办理过程中的失误承担责任。3.4贷款机构义务贷款机构应按照法律法规及行业规范，公平、合理地为乙方提供贷款服务。贷款机构应对贷款过程中的失误承担责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如因第三方原因导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。4.2第三方责任转移甲乙双方同意，第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方引起的争议如因第三方原因导致甲乙双方产生争议，双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以选择下列方式解决：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。5.2第三方责任争议如第三方不履行其在合同中的义务，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以选择下列方式解决：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方原因导致合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。6.2第三方责任解除甲乙双方同意，第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方责任。第七条第三方介入后的合同效力7.1第三方同意第三方同意本合同对其具有法律约束力，并按照本合同履行其义务。7.2第三方义务履行第三方同意按照本合同及法律法规、行业规范履行其义务，并承担相应责任。第八条第三方介入后的合同份数及传递方式8.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份。8.2合同传递方式甲乙双方及第三方同意，本合同及相关文件的传递方式为电子邮件、传真或者直接交付。第九条第三方介入后的合同生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）第三方履行完毕本合同约定的义务；（3）本合同约定的终止条件满足。9.3合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方因履行本合同产生的责任导致合同解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条第三方介入后的双方约定其他事项甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：出卖人及买受人身份证明文件附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：贷款合同附件一：房屋所有权证为本合同所述房屋的所有权证明，由房地产登记机构颁发。附件二：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、结构等信息。附件三：出卖人及买受人身份证明文件包括甲方和乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件四：中介服务合同中介方与甲方、乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告附件六：过户申请书甲乙双方及第三方提交的用于办理房屋所有权转移登记的申请书。附件七：贷款合同如乙方选择贷款方式支付房价，需提供的贷款合同及相关的贷款协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.乙方未按照本合同约定支付房价；3.中介方提供虚假房源信息或未履行协助义务；4.评估机构提供不实评估报告；5.过户机构延迟办理过户手续；6.贷款机构未能按时发放贷款。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的10%；3.中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方违约，应承担相应的违约责任，具体责任限额见本合同附件。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算为本合同交易价格的5%，即人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，并且已经有人