2024年存量房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同的日期14.1签订日期14.2交付日期14.3过户日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，甲方将上述存量房出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将成交价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用双方同意，过户费用按照_的规定计算，由_承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，所出售的存量房符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如甲方所出售的存量房存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应承担房屋在交付前的维修责任。6.2保养责任双方约定，房屋交付后，_年内由甲方承担保养责任。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方共同选择的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。10.3废止条件本合同在下列情况下废止：（1）双方约定废止；（2）依法应当废止的其他情形。第十一条附加条款11.1其他约定双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供有效的身份证明复印件。12.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：13.2买受人签字乙方（买受人）签字：13.3见证人签字见证人签字：第十四条合同的日期14.1签订日期本合同签订日期：14.2交付日期房屋交付日期：14.3过户日期房屋过户日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，如有违法行为或故意隐瞒重要事实，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应法律责任。2.3第三方在提供服务过程中，如有过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。但第三方有权向责任方追偿。第三条第三方费用3.1第三方提供服务所需费用，按照双方的约定或市场行情收取。费用由_承担。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应支付违约金。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方应承担的合同义务。甲乙双方应对第三方的行为负责。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。但第三方故意违法行为或故意隐瞒重要事实导致损失的，不受此限。5.2第三方如因过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过其收取费用的_倍。5.3甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方有权根据合同约定或实际情况，提前退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同，应提前_个工作日通知甲乙双方。6.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如有争议，按本合同争议解决方式处理。第七条其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的其他补充协议，应为本合同不可分割的一部分。7.2本合同第三方介入相关事项的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同第三方介入后的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同的签字盖章8.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：8.2买受人签字乙方（买受人）签字：8.3第三方签字第三方（见证人）签字：8.4见证人签字见证人签字：8.5签字日期本合同签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方提供的有效身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：房屋评估报告说明：本附件为第三方评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件4：房屋交易合同草稿说明：本附件为甲乙双方签订的房屋交易合同草稿，用于记录双方达成的交易条款。附件5：付款凭证说明：本附件为乙方支付成交价格的凭证，用于证明乙方已履行支付义务。附件6：房屋交付确认书说明：本附件为甲方和乙方在房屋交付时签署的确认书，用于证明房屋已按照约定交付。附件7：过户手续办理凭证说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续的凭证，用于证明房屋所有权已转移。附件8：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本合同履行过程中产生的额外事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%。示例说明：如果成交价格为100万元，甲方未按时交付房屋，则甲方应支付1万元的违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付成交价格。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%。示例说明：如果成交价格为100万元，乙方未按时支付成交价格，则乙方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同当事