2024年修订版：商铺租赁合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：商铺租赁合同精粹本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1调整周期2.1.2调整依据2.1.3调整通知3.租赁用途限制3.1商铺使用限制3.1.1允许使用的行业3.1.2禁止使用的行业3.2商铺形象及装修3.2.1装修标准3.2.2装修审批流程4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人的权利4.1.2出租人的义务4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人的权利4.2.2承租人的义务5.合同的转让与终止5.1合同转让5.1.1转让条件5.1.2转让流程5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止后的处理6.违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人的违约行为6.1.2违约责任的具体处理6.2承租人的违约责任6.2.1承租人的违约行为6.2.2违约责任的具体处理7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2第三方调解7.2法律适用7.3法院管辖8.其他条款8.1保险责任8.2公共费用8.3维修责任8.4合同修改与补充9.附件9.1商铺平面图9.2租赁合同附件10.签字页10.1出租人签字10.2承租人签字11.日期11.1合同签订日期12.备注13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于北京市朝阳区大街号，具体位置见附件商铺平面图。1.1.2商铺使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.1.3商铺主要用于零售、餐饮、娱乐等合法经营活动。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币元，按季度支付。1.3.2承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息见附件。2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金调整周期为两年，即每两年调整一次。2.1.2租金调整依据为市场行情及物价指数，具体调整幅度由双方协商确定。2.1.3租金调整通知应在调整生效前一个月内发出。3.租赁用途限制3.1商铺使用限制3.1.1承租人不得将商铺用于法律法规禁止的行业，如赌博、色情等。3.1.2承租人不得擅自改变商铺用途，如需调整应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。3.2商铺形象及装修3.2.1承租人应按合同约定及政府相关法规进行商铺装修，确保装修标准符合商铺所在区域的整体形象。3.2.2承租人应向出租人提交装修方案，并经出租人审批后方可进行装修。4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证商铺在租赁期间符合法律法规及合同约定，确保商铺的安全和合法使用。4.1.2出租人负责商铺的物业管理和公共设施的维护。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人享有合法使用商铺的权利，并应按照合同约定进行合法经营。4.2.2承租人应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和设施，并负责商铺内部设施的维护和保养。5.合同的转让与终止5.1合同转让5.1.1承租人如需将合同转让给第三方，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。5.1.2合同转让流程详见附件。5.2合同终止5.2.1合同终止条件如下：5.2.1.1租赁期满，承租人未提出续租申请；5.2.1.2承租人违反合同约定，出租人提前解除合同；5.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。5.2.2合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付合同终止所产生的相关费用。6.违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人未按合同约定提供商铺或违反合同约定的，应承担违约责任。6.1.2出租人违约的具体处理方式详见附件。6.2承租人的违约责任6.2.1承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2.2承租人违约的具体处理方式详见附件。8.其他条款8.1保险责任8.1.1承租人应向保险公司投保商业综合险，并将保险单副本交予出租人留存。8.1.2保险费用由承租人承担。8.2公共费用8.2.1商铺所在建筑物的公共费用（如物业管理费、水电费等）由出租人承担。8.2.2承租人经营活动产生的费用由承租人承担。8.3维修责任8.3.1商铺的结构性维修和公共设施维修由出租人负责。8.3.2承租人经营设备及商铺内部装修的维修由承租人负责。8.4合同修改与补充8.4.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.4.2合同修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1商铺平面图9.1.1商铺平面图见附件，用以明确商铺的具体位置和面积。9.2租赁合同附件9.2.1租赁合同附件见附件，用以明确租金支付、违约责任等具体条款。10.签字页10.1出租人签字10.1.1出租人签字页见附件，用以确认合同的签订。10.2承租人签字10.2.1承租人签字页见附件，用以确认合同的签订。11.日期11.1合同签订日期为2024年3月1日。12.备注12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效条件13.1合同生效条件为双方签字盖章，并满足附件中约定的其他条件。13.2合同生效时间为合同签订之日起。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同执行过程中获取的商业秘密、经营信息等。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。14.3泄露后果14.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担泄露所产生的后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方应承担因其行为导致的损失或责任，甲乙方不承担由此产生的任何费用和责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责促成甲乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。16.1.2中介方的费用由甲乙方另行协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对商铺的价值、租金等进行评估。16.3维修服务提供商介入16.3.1维修服务提供商负责商铺的维修和保养工作。16.3.2维修服务提供商的选定和费用由甲乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素综合考虑，确定第三方的责任限额。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙方双方同意。17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并书面确认。17.3第三方责任限额的支付17.3.1第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不受本合同的约束。18.1.2第三方与甲乙方之间的权利义务，由第三方与甲乙方自行解决。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方因履行其职责产生的责任，由第三方承担。18.2.2甲乙方因履行本合同产生的责任，由甲乙方承担。19.第三方介入的合同修改与补充19.1第三方介入的合同修改与补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的合同修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的保密义务20.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和经营信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担泄露所产生的后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、入口、出口等信息。1.2商铺平面图应由专业设计师绘制，并经甲乙方确认。2.租赁合同附件2.1租赁合同附件应包括租金支付计划、租金调整条款、违约责任等详细信息。2.2租赁合同附件应由甲乙方签字盖章确认。3.维修服务提供商的资质证明3.1维修服务提供商的资质证明应包括营业执照、税务登记证、相关资质证书等。3.2维修服务提供商的资质证明应由甲乙方审核确认。4.保险单副本4.1保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。4.2保险单副本应由甲乙方确认。5.第三方服务协议5.1第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、费用等信息。5.2第三方服务协议应由甲乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租人未按合同约定时间支付租金的，视为违约。1.2出租人未按合同约定时间提供商铺的，视为违约。2.租赁用途违约2.1承租人未按合同约定使用商铺的，视为违约。2.2出租人未按合同约定维护商铺的，视为违约。3.维修责任违约3.1维修服务提供商未按合同约定进行维修的，视为违约。3.2承租人未按合同约定负责